Зміст:
Положення про прискорення кредитів з'являються в іпотечних кредитах на житло, кредитах на комерційну нерухомість, студентських кредитах та інших типах контрактів. Вони захищають фінансові інтереси кредиторів у випадку, якщо позичальник не в змозі здійснити погашення і не виконує зобов'язання за кредитом. Якщо кредитор прискорює кредит, позичальник повинен негайно сплатити весь залишок кредиту, а не тільки поточний платіж. Щоб отримати це право, кредитор повинен включити в документ про позику пункт про прискорення кредиту.
Виплату відсотків
Використання положення про прискорення обчислює процентний дохід кредитора. Коли кредитор вимагає негайної оплати, кредитор має право стягувати будь-які відсотки на позику, яку позичальник в даний час зобов'язаний, але кредитор втрачає право отримувати майбутні виплати відсотків. Кредитор втрачає набагато більший процентний дохід за новим кредитом, оскільки раніше платежі в основному становлять відсотки, а пізніші платежі - головним чином.
Ризик
Використання пункту прискорення є ризикованим для кредитора. Позичальник, як правило, не має достатньо грошей, щоб негайно погасити повний баланс кредиту. Якщо кредит, наприклад, забезпечений вантажівкою, банк може повернути вантажівку, хоча нові автомобілі швидко знецінюються, тому банк може бути не в змозі повернути свої гроші, продаючи вантажівку. Єдиним винятком є положення про прискорення на домашній іпотеці, що викликає, якщо домовласник продає будинок.
Опції
Банк не повинен використовувати положення про прискорення. У деяких випадках загроза процесу може бути способом відкриття переговорів з позичальником. Банк може бути готовий до переговорів, якщо він вірить, що він втратить гроші, намагаючись негайно зібрати кошти. Процес стягнення передбачає додаткові витрати, такі як адвокатські збори та збори агентств збору коштів. Банк розглядає ймовірність того, що позичальник зможе здійснювати майбутні виплати відсотків, навіть якщо позичальник пропустив платежі і технічно не виконав платежі.
Передоплата Штраф
При деяких видах кредитів, таких як позики на нерухомість, кредит включає штраф на передоплату. Це гарантує, що банк отримує прибуток, якщо покупець будинку вирішить негайно рефінансувати. Згідно з ABI Law Review, прискорення кредиту усуває штраф на передоплату, оскільки банк вирішує прискорити кредит, а не позичальника.
Автоматичне прискорення
Якщо позичальник оголошує банкрутство, будь-який кредит, який позичальник вивів, прискорюється, навіть якщо він не включає пункт про прискорення. Позичальник, як правило, зобов'язаний сплатити будь-яку плату за передоплату, якщо вона оголосить банкрутство, згідно з ABI Law Review.