Зміст:
Якщо ви хочете покласти частину власності на ім'я вашої дитини, процес досить простий - він просто вимагає від вас "продати" будинок, як правило, за 1 долар. Якщо ви хочете перевести нерухомість з існуючою іпотекою на дитину, цей процес є більш складним. Це не обов'язково вимагає рефінансування, але це найпростіший спосіб зробити це.
Крок
Отримайте чисту заяву про відмову і киньте претензію дитини на власність. Це додасть дитину як власника. Зараз він є співвласником нерухомості. Щоб подати скаргу, ви повинні заповнити анкету, а потім засвідчити її, засвідчити і зафіксувати в Реєстрі справ.
Крок
Збирайте документи про доходи для вашої дитини. Якщо ви дійсно дозволяєте йому взяти на себе майно і іпотечний борг, вам потрібно буде отримати рефінансування будинку тільки під його ім'ям. Дитина повинна мати дійсний дохід для підтримки рефінансування.
Крок
Розрахуйте коефіцієнт боргу Вашої дитини до доходу. Розділіть всі його щомісячні платежі за рахунками, що підлягають звітуванню за кредитом, за його загальний місячний валовий дохід. Більшість кредиторів відмовляються бачити DIR нижче 40 відсотків.
Крок
Переконайтеся, що кредит для вашої дитини отримає право на рефінансування. Див. Ресурси для безкоштовної копії кредитного звіту. Ви повинні також заплатити за рахунок FICO, тризначне число від 300 до 850, що представляє його загальну кредитоспроможність.
Крок
Дослідження рефінансування кредиторів. Якщо ваша дитина має відмінну кредитну оцінку (понад 720), вам слід спочатку поглянути на кредитні спілки та банки. Ці установи часто мають найбільш конкурентоспроможні тарифи та програми. Якщо кредитний бал вашої дитини нижчий за 720, вам може знадобитися розширити пошук, включивши також фінансові компанії - наприклад, CitiFinancial.
Крок
Огляд декількох варіантів іпотеки, і вибрати той, який найбільше користі довгострокові цілі вашої дитини (перебування в будинку, погашення всіх боргів, продаж будинку). Попросіть дитину повідомити вам, коли заплановано закриття (ви більше не є частиною процесу рефінансування, оскільки він єдиний у позиці).
Крок
Заповніть ще один припинити дію претензії, щоб взяти себе з будинку після рефінансування фінансується. Переконайтеся, що заповнюєте його точно, а потім засвідчуєте, засвідчуєте і зафіксуєте. Ви офіційно передали свою іпотеку своїй дитині.