Зміст:
Вперше інвестори з нерухомістю часто стикаються з проблемою пошуку угод, але не мають грошей, щоб зробити угоду. Незважаючи на те, що можна знайти безготівкові угоди, зазвичай потрібно мати гроші, щоб укласти угоду. Багато інвесторів звертаються до оптової торгівлі для отримання готівки для подальших угод. Тут ви знайдете мотивованого покупця, отримаєте угоду за контрактом, потім знайдете покупця і або присвоїть контракт, або зробите подвійне закриття. Ви можете створити свій власний бізнес, щоб зробити ці оптові угоди.
Крок
Спочатку знайдіть оптових покупців. Це звучить нечутливо, але спочатку потрібно знайти своїх покупців / клієнтів. Rehabbers збираються бути вашими кращими клієнтами. Деякі з кращих місць, де їх можна знайти, знаходяться на зборах асоціації інвесторів нерухомості та на аукціонах викупу. Отримайте їхні візитні картки і запитайте їх, які типи нерухомості вони купують. Складіть базу даних покупців.
Крок
Налаштуйте свою бізнес-структуру. Ви повинні поговорити з адвокатом у вашій державі, який займається утворенням суб'єкта господарювання. Вона повідомить вам, який тип суб'єкта ви повинні встановити. Ви можете створити ТОВ, товариство з обмеженою відповідальністю або корпорацію. Це найпоширеніші суб'єкти господарювання, які обмежують вашу відповідальність і надають вам податкові пільги, власник бізнесу.
Крок
Знайдіть птахів. Це люди, які збираються знайти ваші властивості для вас. Ви хочете людей, які можуть знайти вакантні та / або занепокоєні властивості. Запропонуйте їм заплатити невелику комісію за кожний привід, який вони вам дають (тобто 3 долари США за кожний час, коли вони надсилають вам адресу та фотографії власності, яку можна прийняти. Або ви можете заплатити більшу комісію, коли вони направлятимуть вас у власність, яку ви фактично закінчите. $ 200 - це гарна комісія за дану операцію.
Крок
Залучіть адвоката нерухомості до першої пари угод. Ви хочете переконатися, що ви повністю розумієте закони вашого штату щодо присвоєння контракту та подвійного закриття. Попросіть вашого адвоката пройти через необхідні контракти для проведення цих операцій.
Крок
Налаштуйте свій маркетинг. Створіть бандитські знаки, які ви можете розмістити по всьому місту, щоб створити свій список покупців. Ви також можете запускати знаки ("Я купую будинки"), щоб змусити покупців дзвонити.
Крок
Встановіть нову телефонну лінію з автовідповідачем. Це телефонний номер, який ви покладете на маркетингові матеріали. У вас буде записане повідомлення, яке окреслить, що ви робите, і ви просите їх залишити свою контактну інформацію.