Зміст:
На відміну від традиційних будинків, мобільні будинки, швидше за все, знецінюються, а не цінують з часом. Незважаючи на те, що ви можете розрахувати амортизацію самостійно, ви можете звернутися до керівництва з оцінки, щоб отримати оцінку вартості вашого мобільного будинку до продажу. Нові мобільні будинки були побудовані з використанням матеріалів і технологій, призначених для продовження протягом значного періоду часу. Стандартний розрахунок амортизації дає вам ставку оподаткування.
Крок
Перегляньте рік придбання мобільного будинку. Мобільні будинки, придбані після 1 січня 2000 року, можуть використовувати стандартний метод амортизації для визначення ставки податку. Ви повинні знати точну ціну продажу мобільного будинку.
Крок
Зменшити ціну продажу мобільного дому на 80 відсотків, якщо вона буде обладнана, і 95 відсотків, якщо вона не обладнана. Наприклад, якщо ви заплатили 20 000 доларів за мобільний будинок, ваша первісна сума амортизації складе $ 19 000 за модель без меблів і 16 000 доларів за меблі.
Крок
Віднімайте 5 відсотків від початкової амортизованої ціни продажу за кожен рік, коли ви володієте мобільним будинком. Наприклад, якщо ви мали власний мобільний будинок протягом двох років, вартість знизилася ще на 10 відсотків. Для прикладу $ 20,000, це означало б, що ринкова вартість складе $ 17,100 за безмеловий мобільний будинок і $ 14,400 за мебльований будинок. Максимальний коефіцієнт амортизації 35 відсотків дозволений для мебльованих будинків і 50 відсотків для непристосованих мобільних будинків.
Крок
Отримати оцінку від повітового аудитора. Замість того, щоб використовувати традиційні розрахунки амортизації, ви можете запитати ціну ринкової вартості від повітового аудитора. Дане значення використовується для визначення ставки податку.