Зміст:
- Основний податок на нерухомість
- Податкові пільги на нерухомість
- Автоматичні вимикачі
- Визволення у садибі
Ви можете бути здивовані, але жоден уряд держави не збирає податки на нерухомість, безпосередньо прив'язані до вартості нерухомості. Коли йдеться про оподаткування нерухомості, ви повинні дивитися на місцевий рівень, наприклад, округи, міста, шкільні округи, райони пожежної та транспортної сфери. Люди в деяких населених пунктах роблять декілька щорічних платежів за податки, що базуються на їх власності, але відповідно до перегляду оподаткування майна, що відповідає інформаційному центру пенсійного віку, майже всі держави пропонують пенсіонерам деяку форму допомоги. Отримання найкращої переваги над податками на нерухомість, таким чином, є питанням вибору місцевої території з низькою податковою ставкою в державі, що пропонує додаткові податкові пільги.
Основний податок на нерухомість
Якщо ви починаєте з найнижчих податків на нерухомість, то виділяються кілька держав. Алабама посідає місце як найнижчий середній податок на нерухомість, зібраний у 2006 році, всього за $ 328, відповідно до Top Retirements. Аляска має тільки 25 муніципалітетів у державі що стягують податок на власність, згідно з Інформаційним Центром Пенсійного Життя, але станом на 2009, Податковий Фонд класифікував Louisiana як держава з найнижчими податками власності на власних займаних будинках, як ранжированих по податкам як відсоток від домашньої вартості. Насправді, з округів з найнижчими податками на окуповані власником будинки в Америці, вісім з 10 були розташовані в Луїзіані. Звичайно, округи називаються парафіями в Луїзіані.
Податкові пільги на нерухомість
Держави пропонують пільги з податку на майно пенсіонерам різними способами, але три найпоширеніші методи - це програми відстрочки податку на майно, програми вимикача та притулок, або кредитні програми. Двадцять чотири штати і округ Колумбія пропонують програми відстрочки податку на майно для старших домовласників, які мають право на отримання податку. Вік для кваліфікації змінюється від 62 у Каліфорнії, Грузії та Орегоні до 70 років у Арізоні, Південній Дакоті та Флориді. Податки відкладаються до тих пір, поки власник будинку не володіє власністю, а потім виплачується з доходу, якщо будинок продається під час життя власника або коли власник помирає.
Автоматичні вимикачі
Якщо ви пенсіонер з низьким рівнем доходу, 18 штатів розглядатимуть вашу здатність сплачувати податок на нерухомість і пропонують перерву, відому як "вимикач податку на майно", для тих, хто має право. Цей податковий пільга захищає домогосподарств з низьким доходом від підвищення податків на нерухомість після зростання вартості нерухомості. З цих держав лише вісім пропонують вимикачі податку на нерухомість виключно для людей похилого віку та людей з обмеженими можливостями.
Визволення у садибі
Закони про звільнення від садиби призначені для захисту одного основного місця проживання людини. Закони перешкоджають примусовому продажу житла для задоволення вимог кредиторів, забезпечують притулок для вижили чоловіка і звільняють від сплати податку на майно. Закони присадибних ділянок відрізняються в різних державах, але, згідно з опитуванням, опублікованим у юридичних формах США, лише Нью-Джерсі, Пенсільванія, Південна Кароліна та Делавер не пропонують жодного виду звільнення чи програми податкового кредиту.