Як отримати грант вперше Homebuyer

Придбання житла може зайняти перше місце у вашому списку фінансових цілей, але якщо у вас є мало або немає грошей на початковий внесок, ви можете мати роки, щоб зробити, перш ніж ви можете купити. Введіть вперше гранти на купівлю житла - безкоштовні гроші, які заповнюють розрив між вартістю покупки будинку та сумою, яку ви можете внести. Ніякий федеральний грант не покриває всі витрати на придбання, згідно з Департаментом житлового будівництва та міського розвитку, який керує федеральними грантовими програмами. Якщо ви можете отримати іпотеку, однак, ви можете отримати право на отримання грантів від уряду або місцевих організацій для компенсації витрат на купівлю житла.

Щаслива пара, що стоїть біля вхідних дверей свого будинку. Кредит: ATELIER CREATION PHOTO / iStock / Getty Images

Вперше Основи покупця

Більшість грантів для купівлі-продажу житла та всі гранти, якими керує федеральний уряд, вимагають навчання вперше в домашніх умовах. Курси фінансового консультування підготують вас до іпотечного процесу та допоможуть вам отримати бюджет на домоволодіння. Щоб отримати грант, ви маєте право на іпотеку, що означає доведення доходу, активів та прийнятну кредитну історію. Загалом, федеральні та місцеві гранти націлені на певну область або групу професіоналів, таких як вчителі, і мають обмеження на доходи. Розмір вашого домогосподарства щодо вашого річного доходу не може перевищувати попередньо визначені рівні низького або помірного доходу для даної області.

Довідка агентства з житлового фінансування

Почніть пошук перших грантів, що надаються вперше, з місцевим агентством з фінансування житла. HUD надає федеральні кошти державам і державам, які розподіляють кошти на округи. Агенція з питань фінансування житла вашого штату може надати список громадських організацій та організацій у вашому окрузі, які схвалені для роботи з програмами грантів HUD. Потім зверніться до окремих організацій для отримання деталей, таких як наявність гранту, вимоги щодо прийнятності та співпрацюючих іпотечних кредиторів. Ви можете знайти нефедеральні гранти через незалежні організації та неприбуткові організації. Наприклад, Фонд військової допомоги у житловому фонді надає гранти, які покривають витрати на закриття.

Знайти кредитора і позики

Не всі іпотечні кредитори - брокери, банки або кредитні спілки - затверджені для надання житлових кредитів у поєднанні з грантами, що вперше отримують житло. Крім того, тільки деякі кредитні програми можуть використовуватися разом з грантом. Федеральне управління житлового будівництва, наприклад, є однією з найбільш широко використовуваних програм шляхом перших покупців житла за допомогою грантів. FHA, агентство в HUD, допомагає покупцям житла з низьким і середнім рівнем доходу і вимагає невеликого авансового платежу у розмірі 3,5 відсотка. FHA дозволяє гранти для покриття авансового платежу плюс витрати на закриття. Кредитори також пропонують свої власні програми кредитування для підвищення можливостей домоволодіння, які також можуть мати низькі авансові платежі.

Виберіть правильний будинок

Виберіть будинок, який відповідає вимогам грантової програми. Наприклад, деякі програми вимагають, щоб ви придбали в певному районі або тракті, призначеному для відновлення. Будинок повинен пройти як вимоги до іпотечного кредитора, так і грантової програми для умов та вартості, як це визначено домашньою оцінкою. Також застосовуються обмеження щодо зайнятості: Ви повинні використовувати будинок як основне місце проживання та переїжджати до будинку протягом певного часу - як правило, від 30 до 60 днів - під час закриття.