Зміст:
- Причини виселення в Нью-Джерсі
- Повідомлення перед подачею до суду
- Якщо випадок судового розгляду вимагає
- Орендар може залишитися
- Особисті ефекти орендаря
Є кілька причин, чому орендодавець може виселити орендаря в Нью-Джерсі. Високим у списку є неспроможність орендаря своєчасно сплачувати орендну плату. Орендодавець також може виселити орендаря, якщо він був засуджений за злочин, пов'язаний з наркотиками, добровільно завдає шкоди або знищує майно, постійно безладно або порушує положення договору оренди.
Причини виселення в Нью-Джерсі
Повідомлення перед подачею до суду
Перш ніж орендодавець може розглянути справу в суді, він повинен повідомити орендаря про порушення і дати йому час для його виправлення. Якщо справа передбачає невиплату орендної плати, або орендодавець стверджує про велике порушення оренди, орендареві надається три дні для виконання. Якщо орендаря повідомляють про щось інше, ніж про порушення, він матиме 30 днів для виконання, якщо договір оренди є місячним і трьома місяцями, якщо це відбувається з року в рік. На відміну від інших держав, як орендар, так і орендодавець повинні бути представлені адвокатом у Нью-Джерсі.
Якщо випадок судового розгляду вимагає
І помічник, і орендар повинні доводити свої справи перед суддею. Оскільки письмові свідчення є неприйнятними, обидві сторони повинні мати своїх свідків у суді, щоб підтримати свої справи, але обидві можуть подати письмові записи. Наприклад, орендодавець може надавати квитанції про оренду та банківські сповіщення про те, що рентні чеки не були виконані. Крім того, орендар може внести скасовані чеки, щоб довести свою справу. Якщо обидві сторони можуть домовитися до дати, встановленої для судового розгляду, судовий розгляд буде скасовано. Якщо орендар доводить свою справу, то видається так зване рішення про володіння, і орендар має три дні, щоб вийти. Якщо орендар не зробить цього, шериф округу його фізично усуне.
Орендар може залишитися
Орендар може звернутися до суду з проханням про дозвіл на перебування у власності на строк до шести місяців, якщо він зможе довести, що переїзд раніше викликав би значні труднощі. Тим не менш, орендар зазвичай повинен виплатити орендну плату орендодавцю для того, щоб йому було надано це продовження судом.
Особисті ефекти орендаря
Якщо судове рішення вирішується на користь орендодавця, він повинен дозволити орендареві видалити свої особисті речі з власності. Якщо особисте майно не вилучено, орендодавець зобов'язаний забезпечити його зберігання.