Зміст:
Крок
В умовах відсутності в законі чогось більш конкретного, ніж «розумне», орендар повинен уважно прочитати договір оренди перед підписанням. Наприклад, якщо в оренді говориться, що у вас є п'ять днів до того, як ваша оренда вважається пізньою, ваш орендодавець не може вдарити вас з гонораром на третій день. Оренда не може нав'язувати умови, які порушують законодавство штату. Встановлення невиправдано високого рівня несплаченого платежу не є законним лише тому, що в оренді говориться, що це дозволено.
Умови оренди
Контроль оренди
Крок
Частини штату, такі як Нью-Йорк та округ Нассау, використовують правила контролю над орендою для того, щоб завищувати витрати на житло. Якщо ви живете в квартирі, що контролюється орендою, це обмежує кількість орендодавців. Це не заважає йому стягувати плату за прострочення, але плата за прострочення повинна бути записана в оренду. Якщо це не написано в письмовій формі, орендодавець не може стягувати з вас плату.
Найгірший випадок
Крок
Якщо ви відстаєте від оренди, орендодавець не зобов'язаний стягувати плату за прострочений платіж. Вона може просто дати вам повідомлення про виселення, яке говорить, що у вас є три дні, щоб заплатити орендну плату або переїхати. Якщо ви сплачуєте орендну плату і плату за прострочення, ви зберігаєте свою квартиру. Не вдалося це зробити, і орендодавець може звернутися до суду, щоб виселити вас.
Збори та дискримінація
Крок
Законодавство штату Нью-Йорк забороняє дискримінацію в житлі на основі раси, віросповідання, кольору, національного походження, статі, інвалідності, віку, сімейного стану або сімейного статусу. Деякі муніципальні органи влади також забороняють інші види дискримінації. Орендодавець, який по-різному ставиться до прострочених платежів на основі раси, порушує антидискримінаційні закони. Наприклад, якщо орендодавець платить орендарям міноритарних послуг лише про сплату за прострочені платежі, орендарі можуть мати підстави для скарги або, можливо, судового позову.