Зміст:
Прийняття рішення про оренду орендодавця 8-го розділу є лише першим кроком до участі у програмі вибору житла. Розділ 8 забезпечує найбільш широко використовуваний механізм для забезпечення доступного житла. У цій програмі Департамент житлового будівництва та міського розвитку у співпраці з місцевими, державними та неприбутковими організаціями житла субсидує частину орендної плати для кваліфікованих учасників. Орендарі платять лише частку орендної плати, не перевищуючи 30% або 40% свого доходу. Орендодавці повинні подати заяву з житловою владою і оренда повинна пройти перевірку для участі в програмі.
Реклама безкоштовно
Місцева влада може допомогти вам безкоштовно розмістити рекламу після того, як вона затвердить вас до програми. Знайдіть власний житловий орган своєї місцевості шляхом пошуку в базі даних HUD державних органів житлового будівництва. Ви можете орієнтувати власників ваучерів, розмістивши вакансію на оренду на веб-сайті органу житлово-комунального господарства. Більшість владних органів підтримують базу даних, яку орендарі можуть шукати безкоштовно. Можна також перерахувати оренду на веб-сайтах третіх сторін, наприклад GoSection8.com, або зателефонувати за допомогою для пошуку прокату або SocialServe.com. Послуги лістингу третіх сторін можуть вимагати процесу реєстрації та комісії для орендодавців. Ви також можете рекламувати оренду вашого розділу 8 традиційними засобами, такими як циркуляри, друковані оголошення та листівки в межах спільноти.
Орендарі звертаються безпосередньо
Розділ 8 орендарів зв'язуються з вами безпосередньо налаштувати перегляд і завершити додаток. Вони вже пройшли процес кваліфікації доходів і перевірку кримінальної справи з житловою владою. Орган, який видає ваучер, перевіряє зайнятість, склад домогосподарства, інформацію про соціальне забезпечення та юридичну резиденцію. Власники ваучерів розділу 8 також проінформували про те, як працює процес оренди та керівні принципи програми. Тим не менш, ви все ще відповідаєте за відбір заявників самостійно, як і будь-який потенційний орендар. Ви надаєте окрему заявку на оренду, збираєте особисту та фінансову документацію для ваших документів і перекладаєте договори оренди з новими орендарями.
Завершення роботи з житловою адміністрацією
Після того, як ви визначили орендаря розділу 8, щоб заповнити свою вакансію, заповніть форму прохання про отримання дозволу на оренду. Надайте форму, разом з договором оренди, до житлового управління орендаря Секції 8. Вона перевіряє та затверджує оренду та планує перевірку оренди. Орган може перевіряти кілька разів перед переходом, щоб переконатися, що ви виконали всі необхідні ремонти. Орган може надати вам контрольний список перед перевіркою, який дозволяє виправляти елементи перед офіційною перевіркою.