Зміст:
При купівлі нерухомості важливо знати, що у вас є вільна і чітка власність. Під час цього процесу ви можете почути терміни страхування назви і пошук назви в якийсь момент. Хоча ці терміни стосуються прав власності на предмет власності, вони різні.
Значення
Обидва титульні і титульні страхування є ключовими при покупці нерухомості. Пошук у назві передбачає отримання детальної інформації про предмет і його власників. Пошук переглядає всіх власників до того часу, коли власність спочатку претендувала. Це допоможе вам дізнатися, чи існують будь-які обтяження або проблеми з правом власності на власність, перш ніж купувати. Титульне страхування означає, що ви можете мати вільну і чітку власність на нерухомість.
Процес і продукт
Найбільша різниця між цими двома термінами полягає в тому, що один є процесом, а інший - продуктом. Пошук за назвою - це процес, через який компанія, що називається, переходить, щоб побачити, чи є обтяження на власність. Після того, як компанія з назвою пройде пошук, вона може запропонувати страховий поліс покупцеві власності. Ця політика допомагає застрахувати свої права на власність.
Переваги
Найбільшою перевагою обох є те, що вони допомагають захистити ваші права при купівлі нерухомості. Коли ви дозволите компанії, що здійснює пошук, пройти пошук у вашій власності, вона часто може попередити вас про потенційні проблеми. Це допоможе вам уникнути втрати грошей. Перевагою страхування назви є те, що вона може дати вам спокій при купівлі нерухомості. Вам не доведеться турбуватися про втрату власності перед попереднім власником або певну заставу.
Покриття
Титульне страхування може надати Вам покриття для різних сценаріїв. Якщо попередній власник майна приносить судовий позов проти вас після того, як ви придбаєте нерухомість, компанія, що займається правом страхування, вступить і допоможе вам. Якщо існує будь-яка застава чи обтяження на титул, що перешкоджає вам прийняти на себе право власності, компанія, що надає право власності, відшкодовує вам суму Вашої політики.
Увага
Незважаючи на те, що ви придбали назву страхування, це не обов'язково означає відсутність проблем, пов'язаних з правом власності. Наприклад, якщо визначено, що придбане майно належить комусь іншому, права власності можуть бути визнані недійсними. У такому випадку ви можете отримати відшкодування від страхової компанії з правом власності, але ви не обов'язково зможете продовжувати володіти майном.