Як зробити домашню оцінку себе

Коли люди купують або продають будинок, вони часто звертаються до агента з нерухомості, щоб завершити операцію для них. Хоча компетентний агент з нерухомості може успішно перерахувати будинок, продавати його, вести переговори між сторонами і допомагати кожному через складні законності продажу будинку, покупці і продавці повинні залучатись, де це можливо. З десятками і сотнями тисяч доларів на лінії, одна річ, що і покупець будинку і продавець будинку повинні взяти на себе є самооцінка будинку, щоб отримати об'єктивне уявлення про вартість будинку.

Оцінка власного будинку може бути першим кроком у продажу будинку

Знайти подібні будинки сусідства, щоб порівняти ціни.

Використовуйте веб-службу, наприклад, moveon.com або homevaluehunt.com, яка пропонує безкоштовну базу даних для пошуку проданих будинків. Користувач може вводити адресу будинку, що знаходиться на ринку, і отримувати, безкоштовно, список нещодавно проданих будинків у районі, розташованому поблизу об'єкта, що підлягає. Інформація включає в себе дату продажу нерухомості, ціну, за яку він продається, та іншу інформацію про нерухомість. Окремі особи, які роблять оцінку власного житла, можуть легко порівняти об'єкт нерухомості з цією нещодавно проданою нерухомістю, щоб отримати уявлення про вартість власності.

Порівняйте ціни через агентів з нерухомості

Проїхати по сусідству, щоб знайти подібні будинки на ринку. Знаки "Для продажу" містять контактну інформацію для агента з нерухомості будинку. Зателефонуйте агенту, щоб дізнатися про будинок і запитати про ціну в будинку. Попросіть побачити будинок, щоб дізнатися про внутрішній стан будинку і порівняти його з предметом власності. Агенти, як правило, перераховують будинки за більш високою ціною, ніж у кінцевому підсумку продаватимуть, але порівняння цін, що пропонуються, допомагає оцінити вартість подібних будинків в тій же області.

Крок

Ознайомтесь з будинками, які з'являються на аукціоні через аукціонну компанію. Продавці часто продають свої будинки через аукціонні будинки. Зверніть увагу на ціни, які ці будинки продають на аукціонному будинку, і порівняйте їх з предметом власності.

Оцініть витрати на будівництво подібного будинку.

Оцініть витрати на відтворення будинку. Такий підхід найкраще працює з новим майном та оцінює вартість заміни будинку на справжню нерухомість. Перевірте вартість землі будинку (наймаючи оцінювача землі надає найбільш точне значення вартості землі.) Попросіть три цитати від підрядників, щоб оцінити вартість будівництва нового, подібного будинку. Поєднання вартості землі та витрат на будівництво забезпечить інструмент для самостійної оцінки житла.