Як орендувати квартиру

Оренда одиниці кондомініуму тягне за собою більшу частину тієї ж роботи, що й оренда окремого будинку. Ви повинні знайти кваліфікованого орендаря, застрахувати майно для використання в якості оренди і дотримуватися федеральних законів і законів, що регулюються законодавством. Тим не менш, оренди квартир відрізняються в деяких відношеннях. Можливо, вам доведеться звернутися за дозволом до дому, і ви повинні проінструктувати своїх орендарів щодо правил та протоколу. Це захищає вашу позицію в асоціації кондо і запобігає порушенням і непорозумінням між вами, вашими орендарями та асоціацією.

Кондомініум building.credit: stockfotoart / iStock / Getty Images

Перегляньте Правила

Перегляньте правила асоціації, що стосуються орендної плати. Ця інформація міститься в нормативних документах асоціації, які іноді називають декларацією заповітів, умов і обмежень. CC & R визначають правила спільноти, яким повинні дотримуватися резиденти - власники або орендарі. Якщо ви орендуєте свою квартиру в спільноті, яка забороняє орендувати, ви можете зіткнутися з штрафами та правовими діями ради.

Зверніть увагу на подробиці

Якщо вам дозволяється орендувати, ви повинні дотримуватися обмежень на оренду асоціації, які також повинні бути прописані в CC & Rs. Кондо в пенсійному співтоваристві може мати вікові обмеження для орендарів, наприклад, або асоціація може дозволити вам орендувати тільки членів сім'ї або протягом обмеженого періоду часу. Крім того, ваша квартира асоціація не може надавати орендарям ті ж привілеї, що і власники квартири. Наприклад, мешканці не можуть бути запрошені на засідання ради директорів або бути дозволені звертатися до ради або асоціації на засіданнях.

Знайдіть орендарів, які дотримуються правил

Ви несете відповідальність, якщо ваші орендарі не дотримуються правил квартири, тому перевіряйте посилання та орендуйте лише надійних орендарів. Ви можете попросити колишнього орендодавця, якщо майбутні орендарі мають проблеми з оплатою оренди або дотриманням правил у попередньому житлі. Надайте орендодавцям документи з кондомініумом і просимо їх переглянути. Ви також можете включити обмеження у вашу угоду про оренду, такі як правила щодо утримання домашніх тварин, користування спільною територією та паркування. Ваші орендарі визнають у письмовій формі, що вони розуміють правила квартири, і дають можливість відповісти на запитання, які вони можуть мати щодо правил протягом усього терміну перебування.

Зробити Condo задоволення можливим

Надайте орендарям доступ до зручностей та особливостей комплексу Ваших квартир - таких як басейни, тренажерні зали, клуби, парковки та пральні - що може передбачати надання ключів, пристроїв дистанційного керування або кодів доступу. Якщо ваші орендарі не дотримуються правил або не сплачують орендну плату, дайте їм знати, що ви та асоціація квартири можуть обмежити доступ до цих зручностей. Проконсультуйтеся з адвокатом з нерухомості, щоб визначити протокол для оповіщення орендарів та виконання правил.