Зміст:
Викупу є процес, за допомогою якого кредитор забирає заставлене майно, коли позичальник не сплачує платежі по кредиту. Існують два основні процеси, які використовуються для викупу у Сполучених Штатах: судові та позасудові. У судовому процесі виноситься остаточне рішення.
Де використовується судовий процес
Державне право приблизно в половині штатів вимагає від кредиторів використовувати процес судового викупу. У деяких державах закон вимагає від кредиторів використовувати позасудові процеси, і в 20 країнах-кредиторам дозволяється обирати між двома процесами. Оскільки судовий процес є громіздким і дорогим, зазвичай кредитори використовують цей процес лише в тих країнах, де це потрібно.
Судовий процес
Судовий процес починається з того, що кредитор подає позов проти позичальника за його невиконання умов для погашення кредиту. Кредитор або представник кредитора подає копію скарги та повістку на позичальника. Позичальнику дозволяється короткий проміжок часу для відповіді або відповіді на скаргу. Якщо він не відповідає, кредитор може звернутися до суду з проханням скоротити процес, що веде безпосередньо до судового рішення проти позичальника. Якщо позичальник не реагує, суд розписує засідання з цього питання, після чого позичальник може оскаржити скаргу або попросити більше часу перед тим, як стягнення буде надано. Коли суддя виносить рішення, якщо він сприятливий для кредитора, він називається судовим рішенням.
Остаточний суд
Остаточне рішення - це письмове визначення судового позову з викупу головуючим суддею. Він видається в кінці судового позову, припускаючи, що стягнення буде надано, і фактично завершує справу. Сторона, щодо якої винесено остаточне рішення, може оскаржити це рішення до вищого суду.
Після рішення суду
Після внесення судового рішення в більшості штатів майно планується продати на аукціоні. У деяких штатах, таких як Коннектикут, суддя може замовити право власності передати кредитору без продажу, якщо вартість нерухомості менше, ніж залишок кредиту. На аукціоні нерухомість продається найвищою ціною. У більшості держав кредитор ставить у заявці суму кредиту, таку, коли вартість нерухомості є більшою, ніж позика, кредитор зазвичай закінчується новим власником майна.