Як стати орендарем розділу 8 у Нью-Джерсі

Програма вибору ваучерів з житла, або розділ 8, була розроблена Департаментом житлового будівництва та міського розвитку для забезпечення сімей, людей похилого віку та інвалідів доступним житлом. Фінанси HUD Розділи 8 - державні органи житла, які керують програмою в Нью-Джерсі. Орган житлового господарства обирає всіх учасників, включаючи орендодавців, і визначає, чи орендні одиниці відповідають правилам HUD. Вона також сплачує різницю між сумою орендної плати та 30 відсотками доходу ваучера-власника.

Перелік місцевих органів житлово-комунального господарства

Виберіть веб-сайт HUD для вашого району за допомогою поштового індексу або назви міста. Зателефонуйте на вказаний номер телефону, щоб отримати відділ або відділ, який обслуговує орендодавців. Наприклад, "Офіс з надання житлової допомоги" в Адміністрації житлового будівництва Атлантик-Сіті обробляє заявників орендодавців. Залежно від конкретного органу житлово-комунального господарства, Ви також можете зв'язатися з офісом за факсом, листом або електронною поштою. Веб-сайт органу житлово-комунального господарства може також надавати спеціальне керівництво для поміщиків.

Надайте органу житлово-комунального господарства реквізити він запитує, наприклад:

• Контактний пункт для зацікавлених Секція 8 орендарів, щоб зателефонувати.
• Можна орендувати дату.
• Кількість спалень.
• Зручності.
• Ціна оренди.
• Комунальні послуги, які орендодавці та орендодавець повинні платити.
• Сума застави.
• Політика щодо домашніх тварин.

Орган житлового будівництва використовує цю інформацію, щоб перерахувати вашу власність у своїй базі даних про доступність.

Виберіть розділ 8 Орендар та подайте документи

Зацікавлені Розділ 8 орендарів зв'яжуться з Вами безпосередньо для перегляду орендованої одиниці. Ви повинні переглядати заявників розділу 8 так само, як і власники ваучерів, процес, який, ймовірно, включає перевірку кредиту, перевірку злочинного фону, контрольні перевірки та застосування. Вибравши орендаря розділу 8, ви можете отримати депозит.

Орган житлового будівництва повинен потім засвідчити вас як орендодавця для програми ваучерів. Збирати офіційні документи для подання до житлової влади, включаючи:

• Форма I-9 IRS, яка вимагає номер соціального страхування орендодавця або ідентифікаційний номер платника податків, а також копію вашої картки соціального страхування.
• Ідентифікатор, виданий у Нью-Джерсі чи урядом.
• Заповнена анкета схвалення заявки на оренду, яка підписується як орендодавцем, так і орендарем. Вона вимагає інформації про власність, таку як розмір, місце розташування та сума оренди.
• A Сертифікація орендодавця або уповноваженого агента, який засвідчує, що орендодавець буде дотримуватись федеральних правил для програми.

Передайте вимоги щодо інспекції та оренди житлової адміністрації

Оренда підрозділу 8 повинна відповідати стандартам якості житла HUD, щоб забезпечити орендарів безпечним і гідним житлом. Орган житлового будівництва надсилає інспектора до вашого майна і повідомляє про будь-які необхідні ремонти. Необхідно виконати всі ремонтні роботи, щоб отримати дозвіл на програму та отримати сертифікат.

Після того, як ваш будинок пройде фазу інспекції, влада проаналізує суму орендної плати, яку ви плануєте стягнути, щоб переконатися, що вона знаходиться в межах програмних обмежень для даного району. HUD встановлює щорічні межі орендної плати для кожного округу. Щоб переглянути поточні ліміти оренди для програми Розділу 8 у Нью-Джерсі, відвідайте веб-сайт HUD та виберіть округ. Орган житлового господарства повідомить вас, якщо ціна оренди перевищує межі програми, після чого ви можете змінити ціну на одиницю. Орендні ставки ґрунтуються на кількості спалень та медіані орендної плати в цьому районі. Наприклад, на момент публікації ліміт орендної плати за оренду 2-кімнатної одиниці становив $ 1176 в Атлантичному окрузі.