Зміст:
Домашній оцінювач служить очима кредиторів. Оцінювачі надають кредитору якомога більше інформації про майно, що пропонується як заставу, щоб допомогти кредитору у прийнятті обґрунтованого рішення. Погляд на дане житло є одним з найважливіших аспектів процесу оцінки. Оцінювачі навчаються дивитися на багато аспектів як зовнішніх, так і внутрішніх будинків.
Зовнішні спостереження
Оцінювачі розглядають якість будівництва будинку та зовнішні особливості. Якість будівництва детально описано в довіднику Маршал і Свіфт. Очевидно, що домашня якість є більш цінною, ніж житловий будинок. До інших зовнішніх особливостей можна віднести: якість та стан ландшафту, фарби, водостоки, вікна (тип та стан), дах та зовнішні двері.
Внутрішні спостереження
Особливості інтер'єру включають тип і стан підлогових покриттів, системи опалення та кондиціонування повітря, оновлення та реконструкцію, будь-які доповнення до початкової структури, загальний рівень технічного обслуговування, необхідний ремонт або інші відкладені пункти обслуговування, такі як отвори в стінах, відшаровування фарби, пошкодження води стелі, витік змішувачів і свідчення сухої гнилі або цвілі.
Підготовка
Подивіться на зовнішній вигляд і інтер'єр вашого будинку, як якщо б ви його бачили вперше. Звести до мінімуму дефекти і підкреслити позитив. Зробіть будь-які вдосконалення можна в межах термінів і бюджету. Зрозумійте, що оцінювач шукає головним чином структурні компоненти вашого будинку, а також повідомляє кредитору про загальний вигляд і рівень обслуговування.
Помилки
Оцінювачі, як правило, не дбають про такі питання, як посуд у раковині, пральню, яку потрібно скласти, або ліжка, які не роблять. Ці види речей не мають відношення до оцінювача.
Увага
Якщо у вас є домашня тварина, яка може вважатися незручністю, переконайтеся, що вона не контактує з оцінювачем. Оцінювачі оглядають кілька будинків у певний день. Вони не хочуть сказати Спаркі, щоб "зійти" 40 разів. Також переконайтеся, що будь-який послід тварин підхоплений у дворі. Немає нічого гіршого, ніж оцінювач, який повинен обговорювати "міни" під час проведення інспекції.