Зміст:
Коли власник нерухомості більше не може дозволити собі платити щомісячні платежі по іпотеці, і більше зобов'язаний на майно, ніж варто, коротка продаж - це спосіб продати нерухомість і уникнути викупу. Кредитори повинні погодитися на коротку продаж, оскільки вони втратять гроші. Однак більшість кредиторів вважають, що короткі продажі можуть бути більш економічними, ніж додаткові витрати, пов'язані з виключенням нерухомості. Квартири є популярним коротким продажем, оскільки ринок кондо сильно постраждав від спаду цін на нерухомість.
Крок
Визначте, скільки коштів можна отримати для авансового платежу, а потім розрахуйте максимальну суму, доступну для квартири. Огляд доходів і витрат і розрахунок доступної щомісячної іпотечної оплати. При розрахунку щомісячних витрат розглядайте витрати на квартиру. Вони можуть бути дорогими і є додатковими до іпотечного платежу.
Крок
Прочитайте місцеві та регіональні газети та класифіковані реклами та проконсультуйтеся з агентами з нерухомості, щоб знайти квартири у відповідному місці. Шукайте слова "короткі продажі" в списках, щоб гарантувати, що кредитор дав дозвіл на продаж нерухомості як коротку.
Крок
Зв'яжіться з місцевими кредиторами та фахівцями з нерухомості. Запитуйте списки властивостей, доступних через короткі продажі. Скомпілюйте всі доступні властивості короткої продажу в блокноті і виберіть ті, які знаходяться в доступному ціновому діапазоні.
Крок
Відвідування та туристичні об'єкти, що представляють інтерес. Здійснюйте примітки щодо вартості квартири під час подорожі та порівняйте вибір. Пам'ятайте про стан властивостей.Взагалі, кредитори не зобов'язуються платити за будь-який ремонт.
Крок
Зробити пропозицію для короткої продажу нерухомості безпосередньо кредитору, або через фахівця з нерухомості, який має короткі продажу нерухомості в списку. Зверніть увагу на запропоновану ціну і не перевищуйте доступний максимум.
Крок
Продовжуйте підтримувати зв'язок із кредитором, щоб припустити серйозність пропозиції. Слідкуйте за новими ціновими запитами, як кредитор може продовжувати приймати пропозиції для квартири, щоб спробувати повернути якомога більше непогашеної позики. Будьте готові піти від власності, якщо розпочнеться тендерна війна.
Крок
Зачекайте, поки кредитор прийме пропозицію. Короткі продажі часто можуть зайняти до шести місяців, щоб отримати позитивну відповідь і прийняття від кредитора.