Як отримати справедливість з дому

Якщо вам потрібно отримати власний капітал з вашого будинку, але ви не готові продати, у вас є інші варіанти доступу до цієї готівки. Різні варіанти кредиту пропонують вам кредитні лінії, щомісячні платежі або одноразові суми для власного капіталу. Щоб отримати право, вам потрібно мати хороший кредитний бал, достатній коефіцієнт позики до вартості та достатньо низький коефіцієнт боргу до доходу.

Домовласники без іпотеки

Якщо ви повністю розрахувалися з іпотекою, подайте заявку на кредит на майно та отримайте доступ до загальної суми, коли ваш кредит закриється. Кредит на власний капітал працює так само, як і іпотека; ви зробите щомісячні платежі по кредиту до погашення боргу. Крім того, власники житла 62 років або старше можуть розглядати зворотну іпотеку. У зворотній іпотеці, кредитор здійснює платежі по кредиту протягом певного періоду часу. Коли ви вмираєте або продаєте свій будинок, ви або ваше майно повертаєте кредит.

Домовласники з існуючою іпотекою

Домовласники, які все ще мають залишок коштів на іпотеці, можуть розглянути можливість виплатити рефінансування. При рефінансуванні з виплати готівки ви рефінансуєте свій кредит більше, ніж поточний баланс кредиту кишенька різниця. Наприклад, якщо у вас залишилося $ 5000 на іпотеку, ви можете рефінансувати за $ 7000 і мати негайний доступ до $ 2000.

Кредитні лінії

Замість того, щоб замінити існуючу іпотеку, кредитну лінію власного капіталу вивозили на додаток до будь-якої іпотеки, яку ви вже маєте. Ці кредити дають вам доступ до кредитної лінії протягом 10 років або близько того, починається період погашення.

Критерії кредитування

Банк наголошує, що існує три основні критерії, щоб претендувати на одне з цих кредитів на власний капітал. По-перше, ви повинні мати достатньо високий кредитний бал, щоб претендувати на кредит. Прагніть на рахунок щонайменше 700 щоб переконатися, що ви отримаєте право. По-друге, ви повинні мати достатній капітал у вашому домі. Для більшості кредиторів, ви повинні мати співвідношення позики до вартості принаймні 85 відсотків після того, як ви візьмете кредит. Нарешті, вам потрібно досить низьке відношення боргу до доходу, щоб забезпечити можливість повернення балансу. Співвідношення боргу до доходу нижче 36% є ідеальним.

Видача позики

Процес вилучення одного з цих кредитів схожий на видачу іпотеки. Nolo рекомендує, щоб власники житла або використовували іпотечний брокер, або купували самі кредити. A низька процентна ставка важливо, як є низькі витрати і закриття витрат. Банк Америки відзначає, що рефінансування з виплати готівки, як правило, має більш високі витрати на закриття, тоді як кредити, надані домашнім капіталом, і кредитні лінії мають порівняно низьку плату.