Зміст:
При купівлі або продажу будинку ви можете розраховувати на участь у великій кількості переговорів щодо продажу та товарів, які включені до продажу. Одним з пунктів переговорів, які ви можете використати на свою користь, чи ви купуєте або продаєте, - це запропонувати або попросити, щоб меблі були частиною договору купівлі-продажу. Якщо ви продавець, ця стратегія може допомогти виправдати більш високу ціну продажу, ніж спочатку готовий платити покупець. Якщо ви - покупець, що має справу з продавцем, який відмовляється знизити ціну на будинок, ви часто можете домовитися про те, щоб меблі включали, щоб отримати найкращу угоду за свої гроші.
Крок
Визначте і зверніть увагу на предмети меблів, які вас цікавлять, якщо ви є покупцем, або предмети, які ви готові залишити позаду, якщо ви продавець. Зазвичай, коли ви знаходитесь в точці переговорів меблів, ви, ймовірно, досягли тупикової ситуації з вашим покупцем або продавцем щодо ціни продажу будинку. Однак, це не завжди може бути так, особливо коли ви є покупцем. Ви можете побачити такі елементи, як система домашнього кінотеатру або стеллаж, який ідеально вписується і буде мати високу вартість або бути незручним замінити. При переговорах щодо продажу житла ніщо не обмежується, і всі точки переговорів, які можуть призвести до угоди про продаж, повинні бути визначені.
Крок
Дайте ваш список обговорюваних предметів меблів вашому ріелтору. Ваш ріелтор, як правило, буде особою, що полегшує переговори щодо умов продажу між покупцем і продавцем. Якщо ви є покупцем, необхідно надати своєму ріелтору чітке розуміння ваших побажань. Якщо ви продавець, ви можете повідомити ріелтору, з якими елементами ви хотіли б розлучитися. Проте продавці повинні уникати занадто великих скорочень. Якщо є предмети меблів, які ви знаходитесь на огорожі, особливо високооцінені предмети, не пропонуйте їх, поки не виявиться, що ваш покупець потребує додаткового заохочення для вирішення ваших питань.
Крок
Попросіть вашого ріелтора забезпечити протилежну сторону списком побажань меблів або пропозицією. Протипоказана сторона або прийме, і відхилить, або надасть відповідне пропозицію. Якщо протидіюча сторона запропонує зустрічну пропозицію, ви можете прийняти її, відійти від неї або протистояти зустрічному пропозицію. Сторони будуть працювати вперед і назад, дотримуючись цієї процедури, поки терміни та пункти, включені до продажу, не будуть узгоджені.
Крок
Перевірте свій договір купівлі-продажу, щоб переконатися, що він точно відображає умови, з якими ви домовилися з протилежною стороною. Як покупець, якщо ви вважаєте, що ви домовилися, щоб меблі входили з ціною продажу, але ці умови не в договорі купівлі-продажу, вам не пощастило. Якщо ви не впевнені, що самостійно перегляньте свій договір купівлі-продажу, наймайте адвоката, щоб переглянути його. Це гарантує, що ваші інтереси будуть захищені, і ви отримаєте предмети меблів, які ви торгували і хотіли б мати з вашим новим будинком.