Зміст:
- Причини Оцінки приходять в низький
- Включіть в контракт непередбачені положення
- Переговори можуть закрити розрив
Можливо, вам доведеться повернутися до дошки для малювання, якщо будинок, який ви плануєте придбати, оцінюється менше, ніж ціна за запитом. Ваш іпотечний кредитор вимагає оцінки, щоб підтвердити, що будинок стоїть на суму, яку ви погодилися заплатити. Ваш кредитор не буде фінансувати суму, яка занадто висока для дому.
Причини Оцінки приходять в низький
Будинки оцінюють за меншу ціну, ніж пропонують з багатьох причин. Продавець, можливо, цінував будинок занадто високо, і ви, можливо, переоцінили його цінність, коли ви робите свою пропозицію. Навіть якщо ціна за запитом здається правильною, оцінювач може виявити проблеми, які завдають шкоди вартості майна. Наприклад, високі темпи стягнення права викупу в цьому районі, високий рівень зборів, пов'язаних з об'єднанням домовласників, сусідні електростанції або промислові будівлі, або серйозні структурні проблеми можуть завдати шкоди оціночним цінностям.
Включіть в контракт непередбачені положення
Включіть у свій договір купівлі-продажу непередбачувану оцінку, щоб захистити себе в разі низького оціночного значення. Якщо придбання залежить від задовільної оцінки, і ви повернетеся до непередбаченого періоду оцінки, ваш депозит буде безпечним. Однак, якщо ви дізнаєтеся, що вдома оцінювалися за меншу ціну, ніж ціна, що запитує, після закінчення періоду непередбачених обставин, і ви вирішили не купувати, ви ризикуєте втратити депозит.
Переговори можуть закрити розрив
Ви можете домовитися про ціну, ближчу або рівну оціночній вартості будинку, якщо у вас є обставина оцінки. Можливо, вам доведеться заплатити різницю між оціночною вартістю та ціною, якщо це не зроблено.