Зміст:
Іпотека - це позика на купівлю власності, часто будинок. Кредитор володіє правом власності на нерухомість доти, доки іпотечна заборгованість не буде погашена повністю або через інші угоди. Домовласник повинен здійснювати регулярні виплати, поки він не виплатить кредит повністю. Коли іпотекодержатель помирає, все може ускладнитися, особливо якщо людина не залишає заповіт, який окреслює її бажання. Існує декілька сценаріїв, які можуть розгортатися. Якщо іпотека на ім'я більш ніж однієї особи, а один з іпотечних кредитів помирає, то залишився іпотекодержатель все ще несе відповідальність за погашення боргу. Ця особа буде приймати повну власність на власність, в більшості ситуацій.
Іпотечний власник
Оплата нерухомості
У більшості випадків борги фізичної особи виплачуються з майна померлого. Іпотека - це борг, який підпадає під цю ситуацію. Гроші з таких рахунків, як заощадження, страхові поліси або інші активи, переводяться в готівку для оплати будь-якої заборгованості, включаючи іпотеку. Наприклад, якщо фізична особа має ощадний рахунок, кошти з рахунку можуть бути видалені і використані для погашення іпотеки.
Не достатньо вартості нерухомості
Коли в маєтку не вистачає грошей, щоб погасити всі борги, іпотечний кредитор відмінить право власності, щоб повернути його. Кредитор потім продасть майно, щоб погасити іпотеку. Важливо відзначити, що борги не передаються спадкоємцям. Якщо спадкоємці хочуть зберегти житло, їм потрібно буде погасити іпотеку або готівкою, або за допомогою нового житлового кредиту.
Буде приписуватися
Якщо б іпотекодержатель мав заповіт, він може окреслити, яким чином оплачується житло. Наприклад, може існувати поліс страхування життя, який буде використовуватися для погашення іпотеки на житло при смерті особи, щоб її сім'я могла залишитися вдома. Виконавець заповіту зобов'язаний здійснювати платежі по іпотеці з нерухомості, поки не може відбутися врегулювання. Заповіт окреслює будь-які побажання домовласника до її смерті.
Друга іпотека
Друга іпотека подібна до перших іпотечних кредитів. Вони закріплені за будинком і тому повинні бути виплачені, якщо майно залишиться. Якщо ні, то будинок продається для погашення як першої, так і другої застави на дому.