Зміст:
- Загальний річний дохід домогосподарства
- Відео дня
- Щомісячні валові доходи та надбавки
- Визначення орендної плати орендаря
Розділ 8 Програма вибору житла дозволяє малозабезпеченим домогосподарствам отримувати гідне житло лише за частку звичайної орендної ставки. Департамент житлового будівництва та містобудування у партнерстві з місцевими органами житлового господарства субсидує щомісячну орендну плату. Орендарі зазвичай платять від 30 до 40 відсотків свого доходу за оренду в розділі 8. Отримати річний дохід домогосподарства та внести корективи для розрахунку орендної плати орендаря, передбаченого розділом 8.
Загальний річний дохід домогосподарства
Дохід домогосподарства сім'ї повинен включати доходи всіх членів домогосподарства старше 18 років. Це включає, але не обмежується, заробітну плату, оплату понаднормових робіт, збори, поради та премії, а також оплату праці та допомогу членам Збройних Сил. До доходу відносяться також соціальне забезпечення, пенсійне забезпечення, пенсійні фонди, виплати по інвалідності та смерті, аліменти та аліменти. Складіть весь дохід - до вирахування заробітної плати - прогнозований на наступний 12-місячний період, щоб отримати річний дохід. Виплати соціального забезпечення, призначені для притулку та комунальні послуги сім'ї, вважаються доходами домогосподарств, але деякі види соціальних виплат - наприклад, виплати з соціальних служб для догляду за прийомними дітьми - не враховуються.
Відео дня
Щомісячні валові доходи та надбавки
Розділити річний дохід домогосподарств на 12, щоб отримати щомісячний дохід сім'ї. Наприклад, припустимо, що валовий дохід для типової сторінки www.cbpp.org = "" research = "" велика більшість житла-ваучера-одержувачів-робота-є-похилого віку-мати-інвалідності "=" " = "_ blank"> Розділ 8 www.cbpp.org = "" research = "" більшість-з-житлово-ваучер-одержувачів-робота-є-старих-або-мати-інвалідів "=" "target =" _ blank "> домогосподарство одержувача становить 16 000 доларів на рік. Розділіть $ 16,000 на 12, щоб отримати валовий щомісячний дохід у розмірі $ 1333. Ви можете відняти певні розділи 8 затверджених надбавок з річного валового доходу, щоб отримати щорічний скоригований дохід. На момент публікації прийнятні наступні надбавки: $ 480 для кожного залежного; 400 доларів на одного похилого або інваліда; обґрунтовані та не відшкодовані щорічні витрати на догляд за дитиною; і деякі невідшкодовані медичні витрати.Загалом всі ці допомоги і відняти їх від річного валового доходу, щоб отримати щорічний скоригований дохід. Наприклад, якщо домогосподарство складає 16 тисяч доларів на рік і має 2000 доларів у добових одиницях, то його щорічний дохід становить 14 тисяч доларів.
Визначення орендної плати орендаря
Розділити річний скоригований дохід домогосподарства на 12, щоб досягти скоригованого щомісячного доходу. Наприклад, скоригований щорічний дохід у розмірі 14 000 доларів дає щомісячний дохід, що дорівнює приблизно $ 1,167. Одержувачі розділу 8 виплачують більше 30 відсотків свого щомісячного коригуваного доходу або 10 відсотків їх щомісячного валового доходу. Розрахуйте кожну цифру, щоб визначити, яка вище. Наприклад:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
Частка домогосподарства в оренді за майном розділу 8 не може перевищувати $ 350,10. Житловий орган покриває різницю між узгодженою щомісячною орендою на оренду та $ 350,10. Важливо відзначити, що влада житла встановлює ліміти оренди для одиниць, доступних орендарям Розділу 8. t Якщо сума орендної плати на одиницю перевищує дозволену власником суму оренди, то орендареві може вимагатися платити більше за оренду. Замість того, щоб платити 30 відсотків свого доходу за оренду, їм, можливо, доведеться заплатити 40 відсотків їхнього щомісячного доходу.