Зміст:
Зворотна іпотека - це вид кредиту, який можна отримати, як тільки ви досягнете віку 62. Багато пенсіонерів використовують цей інструмент для забезпечення доходу протягом своїх років виходу на пенсію. Щоб отримати зворотну іпотеку, ви повинні мати певний розмір капіталу у вашому домі.
Функція
Мета зворотного іпотечного кредитування полягає в тому, щоб дозволити пенсіонерам брати позики проти власного капіталу у своїх будинках без будь-яких платежів. Замість того, щоб робити виплати кредитору, пенсіонер фактично отримує платежі від кредитора. Іпотека не повинна повертатися до того часу, поки будинок не проданий, або домовласники не зникнуть. Це один із способів, яким багато людей похилого віку допомагають доповнювати соціальний дохід та пенсійні виплати.
Вимоги до капіталу
Є кілька типів зворотних іпотечних кредитів. Для більшості зворотних іпотечних кредитів, ви повинні мати принаймні 40 відсотків капіталу у вашому домі, щоб кваліфікувати. Ви зможете позичити лише певну суму грошей залежно від вимог кредиту до співвідношення вартості кредитора, з яким ви працюєте. Якщо у вас є невеликий баланс позики або володієте нерухомістю вільно і ясно, у вас буде більше шансів отримати схвалення.
Кредит
Однією з переваг цього типу іпотеки є те, що вона не залежить від вашої кредитної історії. Оскільки ви не будете робити будь-які платежі кредитору, як тільки ви отримаєте свої гроші, кредитор не піклується, якщо у вас є погана кредитна історія. Це робить його суттєво відмінним від будь-якого іншого типу іпотечного кредиту. Кредитори також не беруть до уваги, скільки грошей ви робите з пенсійних виплат.
Іпотечний баланс
Хоча ви могли б потенційно претендувати на іпотеку до тих пір, поки у вас є 40 відсотків капіталу, ви повинні бути в змозі погасити свій іпотечний баланс за рахунок коштів від іпотеки. Уряд підтримує ці кредити, і він вимагає, щоб ви погасили свою іпотеку за рахунок коштів позики, перш ніж використовувати гроші за що-небудь ще. Це дозволяє вам виходити з щомісячного платежу та покращувати своє фінансове становище.
Консультування
Щоб претендувати на зворотну іпотеку, ви повинні пройти через інформаційну сесію з кваліфікованим іпотечним консультантом. Уряд зобов'язується, що ви сідаєте з радником, щоб вона допомогла вам побачити, які ваші варіанти перед тим, як брати участь у зворотній іпотеці. Хоча процес отримання зворотного іпотечного кредиту може бути корисним, він також може виснажити власний капітал у вашому домі. Консультація допоможе вам зрозуміти, що ви робите.