Зміст:
- Крок
- Розкриття інформації
- Крок
- Засіб захисту
- Крок
- Повідомлення для орендодавця
- Крок
- Документація
- Крок
- Порушення договору оренди
- Крок
Крок
Розкриття інформації
Крок
Закони орендодавців і орендарів, а також закони, що стосуються обманних торгових практик, вимагають від орендодавця розкрити будь-які відомі дефекти у власності, які можуть вплинути на рішення особи укласти договір оренди з цим власником. До таких розкриттів входить право орендаря бути проінформованим про наявність поточних інвазій цвілі.
Законодавство істотно відрізняється від держави до держави про те, чи має орендар право на інформацію про попередні інвазії цвілі на майно, яке було вирішено. У багатьох державах суди постановили, що орендодавець не повинен добровільно надавати цю інформацію в першу чергу. Однак, якщо орендар спеціально запитує про попередні інвазії цвілі, орендодавець повинен надати точну інформацію.
Засіб захисту
Крок
Якщо зараження цвіллю відбувається після того, як орендар заволодіє майном, орендодавець зобов'язаний докласти зусиль, щоб усунути проблему. Це зобов'язання існує, навіть якщо інвазія цвілі була виною орендаря. Якщо це є виною орендаря, то орендодавець зобов'язується виправити ситуацію, але орендар може нести відповідальність за витрати, пов'язані з вирішенням проблеми форми.
Повідомлення для орендодавця
Крок
Для того, щоб орендар в повному обсязі захистив свої права щодо усунення інвазії цвілі, орендар повинен повідомити про проблему. Відповідне повідомлення надається або власнику нерухомості, або особі, яка зазвичай відповідає за збір орендної плати.
Документація
Крок
Як частина процесу оповіщення орендодавця про засмічення цвілі та захисту прав орендаря, орендар повинен повністю задокументувати зараження. Як частина цього процесу, орендар мудрий, щоб сфотографувати цвіль сама загроза і документувати дату, що проблема була помічена.
Порушення договору оренди
Крок
Якщо орендодавець не вживає заходів, щоб виправити ситуацію з формуванням, орендар має право припинити договір оренди на підставі того, що відомо як порушення поміщиком. Орендар може також мати право приймати подальші позови проти орендодавця за інші втрати, понесені через зараження цвіллю. Оскільки цвіль викликає проблеми, пов'язані зі здоров'ям для деяких людей, ці пошкодження можуть включати медичні витрати, понесені в результаті вирішення цих питань.