Зміст:
У властивостях «Таймшер» є кілька різних власників. Ви і інші власники отримуєте повне користування власністю протягом певного часу щороку. Якщо ви не можете використовувати свій тайм-шер протягом призначеного періоду часу, у вас є можливість оренди. Як покупка будинку, де є асоціація домовласників, ви повинні платити щорічну плату за обслуговування.
Тарифи на технічне обслуговування
Плата за обслуговування є частиною володіння таймшером. Більшість періодів часу вимагають щорічних платежів. За даними американських новин і світового звіту, середньорічна плата за один тиждень частки є 660 доларів. Timeshares керуються тимчасовими асоціаціями, які використовують ваші щорічні платежі для різних цілей, включаючи боротьбу з шкідниками, озеленення та ремонт будинку. Ваша плата за обслуговування також може бути спрямована на утримання зручностей у власності, таких як плавальний басейн або тенісний корт. Ви зобов'язані платити за обслуговування, незалежно від того, чи використовуєте ви власність у таймшер або ні.
Штрафи та обмеження
Ви зобов'язані платити за обслуговування до тих пір, поки ви володієте власністю. Якщо ви не відразу погашаєте непогашений залишок коштів, асоціація таймшерів має право кожного місяця додавати пізню плату до вашого балансу. Він також може стягувати з вас штраф і відсотки. Поки ваш обліковий запис не буде доступним, ви, як правило, не матимете доступу до власності, коли ваш часовий інтервал обернеться. Те ж саме відбувається, якщо ви орендували свій часовий інтервал. Асоціація «Таймшер» може не дозволити Вашим орендарям зареєструватися, доки Ви не сплатите всі непогашені платежі, які Ви зобов'язані повністю
Колекції
Залишайте плату за технічне обслуговування протягом тривалого часу, і ваша асоціація може відправити ваш борг в агентство збору коштів. Колекційні агентства повідомляють про борги кредитним бюро, а рахунки збору можуть залишитися на Вашому кредитному звіті протягом семи років незалежно від того, чи сплачуєте Ви плату за підтримку таймшеру. Ступінь пошкодження кредиту, яку ви будете підтримувати, змінюється, але, загалом, чим краще ваш кредитний рейтинг, тим більше очок ви втратите, коли ваші неоплачені збори за технічне обслуговування перейдуть до колекцій.
Тайм-шер
Асоціація «таймшер» може зрештою виключити на ваш тайм-шер, якщо ви не наздоганяєте свої непогашені витрати на обслуговування та будь-які додаткові штрафні санкції, які ви понесли. Угоди про тайм-шер розрізняються, але відмова від сплати зборів та оцінок зазвичай створює автоматичну заставу на майно. Після того, як застава знаходиться на місці, асоціація тайм-шару може назвати заставу. Якщо ви не відразу погашаєте свій прострочений борг і не задовольняєте заставне право, асоціація «таймшер» має право продати свій часовий слот - навіть якщо ви вже погасили свій тайм-шер у повному обсязі.