Зміст:
Коли позичальник купує нову іпотеку, заборгованість реєструється місцевим органом влади закриттям, щоб зафіксувати юридичний борг. У цьому перераховується заборгованість за майном. Це означає, що борг повинен бути повністю сплачений або випущений кредитором до того, як майно може бути передано.
Значення
Реєстрація іпотеки захищає поточного власника застави та будь-яких майбутніх власників нерухомості. Це перешкоджає іншому покупцю придбати нерухомість, не знаючи, що існує заборгованість за нею.
Функція
Реєстрація іпотеки також дає кредиторові право на право викупити майно як плату, якщо іпотека повинна перейти в дефолт.
Період часу
Іпотечний договір, як правило, подається в день закриття, якщо він не є готівкою з рефінансування або кредитною лінією. У цих двох випадках існує триденний період очікування, який називається періодом «права на скасування», який повинен пройти до юридичної подачі боргу.
Міркування
Якщо іпотека не зареєстрована належним чином, це може спричинити правові наслідки для кредитора і майбутніх власників нерухомості, що може змінити можливість покупки або продажу землі для майбутнього використання.
Помилки
Навіть якщо іпотечний борг закуповується через фізичну особу, замість фінансового кредитора, договір повинен бути записаний, щоб відобразити іпотечний борг.