Як отримати "готівку за ключі" для вашого Банку-Foreclosed Головна

Місцеві, федеральні та федеральні закони можуть продовжити термін перебування в будинку, вилученому з банку. Залежно від того, наскільки готовий банк продати після придбання права власності, і продажі будинку, ви можете мати цілих шість місяців, щоб залишитися вдома. Якщо банк прагне продати, але він може підійти до вас з грошовим стимулом, тому ви рухаєтеся за відносно короткий проміжок часу. Ви також можете попросити у банку зробити таку угоду, відому як "готівка за ключі". Ви повинні діяти обережно і виконувати всі умови угоди, щоб отримати готівку після викупу.

Переконайтеся, що ви зробили всі правильні кроки, перш ніж приймати гроші для keys.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Отримати угоду про гроші для ключів у письмовій формі

Наполягайте на тому, щоб банк розмістив Ваші гроші для ключів у письмовій формі. Уважно прочитайте угоду та задайте питання про будь-які умови, які ви не розумієте повністю. Мати кваліфікованого та досвідченого юриста або агента з нерухомості уточнити ваші обов'язки відповідно до угоди. Ви також можете попросити довіреного і здатного члена сім'ї або друга переглянути письмову угоду і допомогти вам зрозуміти її, рекомендує Каліфорнійське бюро нерухомості.

Обговоріть відповідну суму

Готівка за пропозиції ключів, як правило, обговорюється. Сума пропозиції може становити від декількох сотень доларів до тисяч доларів. Максимальна сума, яку платитиме банк, залежить від кількох факторів. Банки базуються на поточній вартості та стані будинку, що визначається оцінкою. Суми пропозиції також залежать від планів банку щодо власності, таких як необхідність швидкого ремонту та продажу будинку. Можливо, ви зможете обговорити більш високу пропозицію, вийшовши швидше, ніж запити банку, оскільки швидкий крок означає, що банк може спробувати відновити втрати швидше.

Отримати довідку з HUD

Департамент житлового будівництва та міського розвитку пропонує безкоштовне консультування для виключених домовласників. Ви можете звернутися до консультанта HUD, щоб допомогти вам обговорити та оцінити готівку за пропозиції ключів. HUD готує і затверджує консультантів з питань житла з агентств по всій країні, щоб допомогти домовласникам і колишнім домовласникам мати справу з викупом банків. Консультанти HUD можуть також пояснити програму грошових коштів для ключів і визначити вашу придатність, перш ніж зв'язатися з банком про отримання грошового стимулу для переміщення.

Місцеві готівкові гроші для ключів шахрайства

Якщо підійти з грошовими коштами для ключів, переконайтеся, що пропозиція надходить безпосередньо від нового власника - банку - а не шахрая. Перевірте особи та повноваження або назву представника банку, який робить пропозицію. Частина підтвердження джерела та достовірності пропозиції готівки для ключів передбачає запит угоди в письмовій формі.

Залиште будинок "Мітла"

Готівка за ключі умови вимагають, щоб ви залишили будинок в "мітла чистого" стан. Ви повинні видалити з меблів, сміття та сміття, залишити його світильники, ландшафтний дизайн і компоненти непошкодженими і розведіть додому. Ви також повинні ввімкнути всі ключі від будинку та відкрити двері гаража або пульти дистанційного керування. Банк замовляє інспекційну перевірку, щоб визначити стан дому до викупу та перевіряє будинок після виходу.

Захистіть нове місце

Замість того, щоб від трьох до шести місяців жити без орендної плати, перш ніж ви змушені переїхати, стимул покликаний допомогти вам швидко переміститися, як правило, протягом 30 днів. Короткий період часу вимагає від вас швидко знайти нове місце. Пропозиція повинна допомогти компенсувати рухові витрати, однак, а також витрати на пошук нового житла, і, можливо, орендувати депозити і першу оренду в наступному житлі.