Зміст:
У 1990 році був прийнятий новий закон, що вимагає державної сертифікації оцінювачів нерухомості. Фонд оцінювання встановлює мінімальні вимоги до обсягів освіти та досвіду, необхідних для оцінювачів, і вони варіюються від держави до штату.
Типи ліцензій
Існують чотири види ліцензій на оцінювання. Для того, щоб від низького до високого, з точки зору необхідної освіти та досвіду вони: зареєстрований / помічник, ліцензований, сертифікований житловий і сертифікований генерал.
Освіта
Як мінімум, ліцензований оцінювач повинен мати 150 годин курсів оцінки, а сертифікований житловий оцінювач повинен мати принаймні 200 годин курсів оцінки і принаймні ступеня асоційованого. За оцінками Фонду оцінювання, ступінь може бути замінено на 21 семестр за складом, економікою, фінансами, математикою, бізнесом або правом нерухомості, статистикою та інформатикою. Кожна з них повинна включати в свою освіту з оцінки нерухомості 15 годин Національної єдиної стандартів професійної практики з оцінки практики.
Продовження освіти
Необхідна безперервна освіта для кожної з ліцензій на оцінювання становить 42 години кожні три роки, а оновлення USPAP кожні два роки. Годинник USPAP враховується відповідно до 42-годинної вимоги.
Досвід
Ліцензований оцінювач повинен мати принаймні 2 000 годин роботи, зароблених не менше 12 місяців. Сертифікований житловий оцінювач повинен мати 2500 годин досвіду, зароблених не менше ніж за 24 місяці.
Обсяг робіт
Як правило, ліцензованому оцінювачеві дозволено здійснювати нескладне житло - одиночне сімейство до чотирьох комплексів - оцінки з максимальною вартістю 1 мільйон доларів. Сертифікований житловий оцінювач може взяти на себе будь-які 1-4 одиниці житлової оцінки, для якої оцінювач є компетентним, і не існує обмеження вартості майна.