Зміст:
Ринкова вартість землі може мати два різних значення. З точки зору домовласника, це може стосуватися вартості землі, на якій знаходиться ваш будинок. Для комерційної нерухомості, вартість землі є функцією орендної плати, яка може бути зібрана на майно. Це також необхідно для того, щоб розрахувати амортизацію для інвесторів, оскільки ви можете амортизувати лише вартість майна, меншу за вартість землі.
Крок
Визначте вартість оренди землі. Це величина плати, яку орендарі готові платити за право займати земельну ділянку.
Крок
Визначити земельні податки на нерухомість. Подивіться попередні записи, звернувшись до окружного податкового органу в країні, де знаходиться нерухомість.
Крок
Зверніться до свого агента з нерухомості щодо рівня капіталізації у вашій місцевості. Цей показник повністю визначається ринком.
Крок
Розрахуйте ринкову вартість землі. Віднімають земельні податки з орендної вартості землі і ділять на ставку капіталізації.
Крок
Наймайте оцінювача. Оцінювач часто визначає собівартість для розрахунку амортизації для інвесторів у нерухомість. Оцінювач надасть вам оцінку ціни землі та майна на землі.
Крок
Отримуйте значення для інших об'єктів, вказаних у вашому регіоні. Подивіться ціни на будинки у вашому районі або зверніться до відділу збирання податків округу, щоб запитати про списки продажу податкових прав. Якщо у вашій області є якісь, ви можете використовувати оціночну вартість землі, надану збирачем податків округу, як проксі.