Як продати будинок власником у штаті Вашингтон

Люди можуть і продають свої будинки у Вашингтоні, не перераховуючи їх у брокерські послуги. У Вашингтоні не потрібні спеціальні дозволи або ліцензії. Ви маєте право продавати свій будинок самостійно, так само як ви маєте право самостійно продавати автомобіль. Ви, однак, несете обов'язки, крім показу та продажу будинку, а деякі з них є юридичними вимогами.

Ви можете продати свій будинок у штаті Вашингтон самостійно.

Підготовка дому

Крок

Зробіть необхідний ремонт. Крани кранів, відколи сантехніки, протікають дахи і подібні відлякують покупців. З юридичної точки зору, вам доведеться розповідати потенційним покупцям про порушені механічні системи та інші пошкоджені або пошкоджені функції будинку, які не є помітними, тому краще виправити все, що можна. Ви не можете робити вигляд, що не знаєте.

Крок

Очистіть і відмовите. Викиньте все, що ви збираєтеся викинути, коли переміщаєтеся, і збирайте і зберігайте все, що ви будете приймати з собою, крім найнеобхідніших предметів, включаючи мінімум предметів меблів і декораторів. Будинок покаже краще.

Крок

Розфарбуйте основну вітальню, кухню, зали та майстер-спальню, щоб виблискувати будинок. Можна використовувати модні кольори, якщо ви погоджуєте їх з кімнати в кімнату.

Крок

Розкішний двір і головний вхід. Косити, обрізати і засадити кілька кущів, якщо у вас ще немає. Покупці будуть відчувати себе вітали горщиком квітів біля дверей.

Крок

Отримати оцінку будинку професійним ліцензованим оцінювачем або попросити агента з нерухомості для аналізу ринку. Агенти зроблять це за невелику плату або безкоштовно.

Крок

Встановіть ціну, яка ґрунтується на відпускних цінах сусідніх будинків з однаковим розміром, віком і станом. Не використовуйте цінові пропозиції або чутки. Завищення ціни на будинок є однією з найсерйозніших помилок, які може зробити продавець. Дозвольте невеликій кімнаті для переговорів.

Підготовка до Ваших правових зобов'язань

Крок

Ознайомтеся з Законом про справедливе житло, щоб уникнути випадкової дискримінації на житло, як рекомендує FSBO Home Marketplace. Закон про справедливе житло є федеральним законом і як такий буде застосовуватися у штаті Вашингтон. Вона забороняє дискримінацію на основі раси, релігії, кольору, статі, сімейного статусу, інвалідності або національного походження.

Крок

Отримайте у Вашингтоні затверджену заяву про розкриття майна, заповніть її та зробіть копії. Ви повинні дати копію будь-кому, хто згоден з договором, щоб купити ваш будинок, відповідно до законодавчого органу штату Вашингтон. Щоб уникнути непорозумінь, розгляньте можливість надати їй серйозні перспективи перед тим, як підписувати договір купівлі-продажу.

Крок

Отримайте договір купівлі-продажу нерухомості, затверджений штатом Вашингтон. Вам знадобиться, коли хтось хоче зробити пропозицію. Ви можете завантажити один з веб-сайту, який продає юридичні документи на нерухомість, або купити його в магазині офісних товарів, що несе державні юридичні форми.

Ринок будинку

Крок

Поставте знак «Для продажу» перед будинком. Включіть свій номер телефону. Знак газону буде одним з найважливіших інструментів маркетингу.

Крок

Рекламуйте будинок на місцевих веб-сайтах For-Sale-by-Owner (FSBO) і, по можливості, посилайтеся на веб-сторінку фотогалереї, яку можна розмістити, щоб продати свій будинок.

Крок

Реклама в друкованих засобах масової інформації, таких як місцеві публікації FSBO та газета.