Зміст:
Більшість іпотечних кредиторів і банки покладаються на ваш трьохзначний рахунок FICO, кредитний бал, який показує, як розумно ви керували своїми грошима в минулому, коли визначали, чи маєте Ви право на домашній кредит. Вони також використовують цей показник у вирішенні того, наскільки висока процентна ставка для стягнення з вас. У 2006 році, однак, оцінка FICO отримала певну конкуренцію у формі VantageScore, альтернативної кредитної оцінки, створеної трьома національними бюро кредитних історій, TransUnion, Experian і Equifax. Ваш VantageScore може насправді бути вищим, ніж ваш показник FICO, що означатиме, що ви маєте право на кращу процентну ставку, якщо ваш кредитор буде використовувати цю модель замість більш встановленої FICO. Переконуючи кредиторів покладатися на нові оцінки, це непросто.
Крок
Замовляйте свої FICO бали від трьох національних бюро кредитних історій, оскільки всі вони будуть дещо відрізнятися. Це не безкоштовно: наприклад, TransUnion стягує $ 14,95 за рахунок FICO. Якщо ваші оцінки FICO є низькими, під 620, ви можете боротися, щоб претендувати на іпотечний кредит з більшістю традиційних кредиторів. Якщо вони знаходяться на рівні 720 або вище, ви зазвичай мають право на найнижчі процентні ставки. Ви можете замовити рахунок FICO на сайті кожного бюро.
Крок
Зателефонуйте іпотечному кредитору - ви можете ходити по магазинах на стільки, скільки хочете - і поясніть, що ви зацікавлені в придбанні житла, але ваша оцінка FICO низька. Поясніть, що ви хочете порівняти ваш рахунок FICO з вашим VantageScore. Вам буде потрібно ваш кредитор, щоб замовити цей рахунок від вашого імені; споживачі не можуть придбати свій VantageScore з трьох бюро.
Крок
Порівняйте оцінку VantageScore і FICO, щоб визначити, який рівень вище. Якщо ваш VantageScore вище, ніж ваш FICO - він покладається на інший метод для визначення кредитоспроможності позичальників - ніж ви повинні запитати у вашого кредитора, якщо б його андеррайтери розглянули б можливість покластися на VantageScore замість більш традиційної оцінки FICO при визначенні того, чи ваш Кредит достатньо для отримання іпотечного кредиту і для найнижчих процентних ставок.
Крок
Зателефонуйте іншим кредиторам, якщо ваш перший вибір іпотечного кредитора або банку не буде працювати з VantageScore. Це може бути важко знайти кредитора готові працювати виключно з вашим VantageScore: Більшість все ще покладатися на більш створені FICO. Тим не менш, ви можете знайти кредитора, який готовий використовувати ваш вищий VantageScore як пом'якшуючий фактор; вона не замінить ваш бал FICO, але доповнить її, що може допомогти вам отримати більш низьку процентну ставку.