Безкоштовні способи передачі майна

У більшості випадків, коли нерухомість продається, уряд приймає частину цього доходу як податок. Існують певні ситуації, коли продавці власності звільняються від цього податку, як правило, у випадках, коли член сім'ї придбає майно. Варто докласти зусиль для людей, які мають власність, ознайомитися з цими винятками; Не знання про них може коштувати вашим дітям або іншим родичам багато тисяч доларів податків, які не потрібно платити.

Знаючи закон про нерухомість може допомогти вам скоротити свій податковий рахунок.

Подарунки дітям

Уряд дозволяє людям давати до 13 тисяч доларів щорічно своїм дітям без сплати податків. Для заможних людей планування наперед і починати робити це задовго до смерті може означати значну суму грошей, що йдуть їхнім дітям, а не уряду. Хитрість, звичайно, полягає в тому, щоб зберегти достатньо грошей, щоб ви могли комфортно жити, але не так багато, що є величезна купа готівки на руках, коли ви помираєте. Зробити це рівняння ефективно вимагає знати, коли ви збираєтеся померти, що є складним для більшості людей.

Ферми

Якщо ваша сімейна ферма зареєстрована, вам дозволяється переводити запаси на фермі своїм дітям без сплати податку на них. Це потрібно пам'ятати про власників ферм, які мають дітей, які зацікавлені в продовженні ферми. Це не щось, що має бути зроблено в останній момент. Включення ферми може також забезпечити інші податкові та фінансові вигоди. Існує довічне звільнення від капітальних надходжень на суму $ 500 000, яке застосовується до власності на фермі. Особливо для малих ферм це може призвести до істотного зниження податків.

1031 Обмін

Обмін 1031 дозволяє інвестору здійснювати торгівлю нерухомістю, що утримується для інвестицій для інших інвестиційних об'єктів нерухомості, і не нести безпосередніх податкових зобов'язань. Якщо ви володієте інвестиційною нерухомістю, яку ви прагнете передати, уникаючи податкових платежів, це складніше, ніж вітчизняне майно. На відміну від основного житла, прибуток від капіталу на інвестиційній нерухомості не може бути розподілений протягом кількох років податкових декларацій, щоб звести до мінімуму податковий укус, але повинні бути виплачені протягом року, коли отримано прибуток. Розділ 1031 Податкового кодексу дозволяє власнику інвестиційної нерухомості обміняти його на інше майно без сплати податку на прибуток. Якщо мета продажу вашого майна полягає в тому, щоб купити іншу нерухомість, ви можете скористатися цим, щоб заощадити гроші.