Зміст:
Купівля будинку коштує дорого. Наявність готівки для початкового внеску є лише частиною вартості. Існують інші витрати під час покупки та закриття. Щоб допомогти покупцю придбати житло, продавець може запропонувати кредит під час закриття. Також називаються торговельними поступками чи внесками, покупцям було б доцільно обговорити їх у контракті, перш ніж його підпишуть всі сторони.
Призначення
Якщо продавець має достатній капітал у власність, але не має багато грошей, щоб витратити під час процесу продажу, кредит під час закриття заощаджує продавця від того, щоб придумати гроші, перш ніж це буде в руках. Кредит віднімається з виручки продавця після закінчення операції. Він або безпосередньо передається покупцеві, або утримується в ескроу, доки не будуть задоволені положення договору купівлі-продажу.
Витрати на закриття
Коли ви приїдете на зустріч, щоб закрити продаж, вам знадобиться достатньо грошей на початковий платіж і закриття витрат, які можуть становити від 3 до 6 відсотків від суми вашого кредиту і додати тисячі до ваших витрат. Один із способів полегшити тягар полягає в тому, щоб попросити продавця надати вам кредит під час закриття деяких або всіх понесених витрат. Це може бути фіксована сума, наприклад, 5000 доларів США або відшкодування фактичної вартості витрат. Іноді продавець погоджується платити тільки дисконтні бали, винагороди або інші витрати по кредиту.
Ремонт
Під час процесу депозитного страхування, швидше за все, у вас буде перевірений дім ліцензованого підрядника чи іншої служби. Інспектор перевіряє основні системи та інші домашні функції. Можливо, інспектор знайде необхідний ремонт. Ви можете попросити продавця оплатити професійний ремонт, або ви віддаєте перевагу самостійному контролю за роботою. Якщо ви хочете бути відповідальним за будь-який ремонт, ви можете попросити продавця надати вам кредит під час закриття, щоб завершити ремонт.
Інші кредити
Інші кредити покупця можуть бути записані в контракт під час переговорів. Якщо продавець повинен залишитися в будинку протягом певного часу після закриття продажу, то кредит на суму орендної плати буде наданий у закритому стані. Також, якщо покупець звернувся за певними приладами або меблями, продавець може погодитися на кредит замість того, щоб купувати обіцяні предмети до закриття.