Зміст:
Орендодавець має право отримувати орендну плату від орендаря відповідно до умов договору оренди. Коли орендар не виконує своїх зобов'язань з оренди, орендодавець може, але не зобов'язаний, подати до суду орендаря, щоб спробувати повернути гроші. Якщо ви не сплатили будь-яку оренду, ваш орендодавець може подати до суду на вас, навіть якщо ви вже виїхали зі своєї квартири. Орендарі орендодавців та цивільні процесуальні закони розрізняються між державами, тому поговоріть з адвокатом для юридичних консультацій про те, що може зробити поміщик, намагаючись зібрати неоплачену назад оренду після того, як ви звільнилися з орендованого майна.
Back Rent
Щоразу, коли ви укладаєте договір оренди, ви повинні регулярно надавати орендну плату, як правило, щомісяця. Якщо ви не сплатите вчасно, орендодавець може не тільки вимагати від вас сплатити всю орендну плату, але він може подати до суду на вас, щоб змусити вас це зробити. Орендодавець може зробити це незалежно від того, який тип оренди ви маєте, чи угода про оренду написана або усна.
Позов
Коли орендодавець хоче зібрати назад орендну плату, вона може спробувати переконати орендаря заплатити або подати до суду орендаря. Якщо вона подасть до суду, вона повинна подати позов і повідомити про це. Орендар має можливість боротися з позовом на слуханнях і може представити докази від свого імені. Якщо орендар виграє справу, суд видасть судове рішення, яке є юридичним декретом, в якому зазначено, що орендодавець є переможцем справи, а орендар зобов'язаний їй певну суму грошей.
Обмеження
Якщо ви погодилися сплатити орендну плату і згодом не зробили цього, ваш орендодавець може подати до суду за цю неоплачену оренду в будь-який час, навіть після того, як ви виїхали. Тим не менш, орендодавець має обмежену кількість часу, щоб подати позов. Час, коли орендодавець повинен розпочати судову справу, залежить від того, в якому стані ви проживали, перш ніж виїхати. Наприклад, в Орегоні орендодавець має один рік, щоб подати до суду орендаря за будь-які дії, що випливають з договору оренди, згідно з розділом 12.125 переглянутого статуту штату Орегон. Це означає, що орендодавець має один рік з моменту, коли орендна плата спочатку повинна була подати в суд на орендаря.
Інші міркування
Орендодавець може подати в суд на орендаря задню оренду, але справа не завжди повинна закінчуватися в суді. Переговори про поселення з орендодавцем, щоб компенсувати невиплачену оренду, завжди є варіантом, оскільки це просто оплата неналежної орендної плати. Незалежно від угоди, завжди найкраще отримати договір оренди в письмовій формі та здійснити плату за оренду чеком або подібним інструментом, щоб було підтверджено платіж.