Зміст:
Хоча існує багато факторів, які впливають на вартість будинку або іншого будинку, загальна житлова площа є, мабуть, найбільш поширеною. Загальна площа житла визначається як сума внутрішніх, готових, повністю надземних просторів. Ганчі, прикріплені гаражі та під'їзди виключені, навіть якщо вони закінчені. Крім того, вимога, що брутто житлова площа повинна бути повністю над землею і в приміщенні означає, що підвали, палуби і патіо також повинні бути виключені.
Вимірювання та розрахунки
Крок
Оцініть загальну житлову площу. Використовуйте креслення, щоб отримати приблизні розміри всіх приміщень, які знаходяться над землею.
Крок
Виміряйте зовнішні розміри для будівель, крім квартир і кооперативів, тобто зовні будівлі, для кожного поверху будівлі. Для квартир та кооперативів використовуйте внутрішні розміри.
Крок
Розділіть підлоги на звичайні форми, якщо є незвичайні форми або вирізи. Наприклад, якщо один з поверхів має скошені кути, то розділити цей поверх на прямокутники і трикутники.
Крок
Налаштуйте свої розрахунки, якщо протилежні стіни не є паралельними, щоб врахувати невідповідність. Це можна зробити, розділивши область на прямокутник і відповідну кількість трикутників.
Крок
Розрахуйте площу кожного поверху за допомогою наступних формул області - прямокутники: довжина x ширина; кола: πr², де 3.1416 можна використовувати як апроксимацію для π; трикутники: основа x висота / 2. Порівняйте ваші значення з оцінками, отриманими з креслень. Якщо вони не близькі, то двічі перевірте свої розрахунки.
Крок
Відніміть площу кімнати або сходового майданчика з кожного поверху, крім першого, якщо вони охоплюють кілька історій. Наприклад, якщо фойє площею 15 на 20 футів високе, то ці 300 квадратних футів будуть враховувати загальну житлову площу на першому поверсі, але не на другому поверсі. Таким чином, загальний обсяг другої історії повинен зменшитися на 300 квадратних футів.
Крок
Додайте всі підсумкові підлоги, щоб досягти валової житлової площі. Не забувайте не включати підвал як поверх, навіть якщо підвал закінчений, частково над землею і має вікна.