Зміст:
- Розділ 8 Обмеження
- Вимоги до громадського житла
- Обмеження для купівлі будинку
- Як HUD визначає низький дохід
Держави та місцеві юрисдикції визначають низький рівень доходу на основі даних перепису, зібраних урядом. Як житловий орган країни, Департамент житлового будівництва та міського розвитку, або HUD, встановлює параметри для програм з низьким рівнем доходів. Рекомендації щодо низького доходу застосовуються як до фінансування додому, так і до допомоги в оренді, а також залежать від регіону, розміру домогосподарства та типу програми.
Розділ 8 Обмеження
Програма вибору ваучера для вибору житла HUD широко відома як Розділ 8. Він надає субсидовану допомогу з оренди малозабезпеченим, дуже низьким доходам і надзвичайно низьким доходом орендарів приватного житла. Розділ 8 обмеження доходу випускається щорічно і може бути знайдений на веб-сайті HUD. Межі варіюються залежно від штату та округу, а райони з високою вартістю життя мають вищі межі нижчого рівня доходу, ніж менш дорогі райони країни. Наприклад, обмеження на низькі доходи в 2014 році для житлових програм Розділу 8 у Каліфорнії коливаються від 38 150 доларів США для однієї людини до 54 500 доларів США для домогосподарства з чотирьох осіб. У штаті Алабама ліміт низьких доходів у розділі 8 коливався від 30 300 доларів США для однієї людини і 43 300 доларів США для чотирьох осіб.
Вимоги до громадського житла
HUD також встановлює обмеження на програми державної допомоги на житло в країні. Державне житло відрізняється від програми 8 розділу, оскільки воно передбачає житло, яке належить державі. Проте, ті ж самі ліміти з низькими доходами HUD, які застосовуються до субсидованих програм допомоги з оренди, також застосовуються до програм державного житла. Щоб жити у державному житловому будівництві та отримувати фінансову допомогу для оплати орендної плати, ви повинні відповідати річним доходам HUD, заснованих на розмірі округу та домогосподарства. HUD періодично переглядає ваш дохід, щоб визначити продовження права.
Обмеження для купівлі будинку
Покупці з низьким доходом можуть отримувати гранти або фінансування для початкового внеску і закриття витрат. Держави та місцеві юрисдикції адмініструють програми допомоги домашнім покупцям і можуть використовувати щорічні обмеження доходу HUD для визначення права. Домовласники також можуть отримувати кошти на будівництво, відновлення або ремонт своїх будинків. Програми Homebuyer зазвичай обмежують ціну будинку та тип іпотеки, яку ви можете отримати за допомогою. Наприклад, Мінфінське агентство з фінансування житлового будівництва може фінансувати більше 5 відсотків вартості будинку або 5000 доларів. Залежно від точної програми допомоги та місця розташування будинку, обмежені доходи обмежені.Домогосподарство від одного до трьох чоловік може заробити до $ 60 000 загалом, а домогосподарства з п'яти осіб можуть скласти до $ 72 000 за кредит відстроченого платежу.
Як HUD визначає низький дохід
HUD оцінює середні доходи та коригує за розміром домогосподарств у певних областях, які називаються столичними статистичними районами або MSAs. Ліміти з низькими доходами базуються на 80% середнього доходу MSA; Ліміти з дуже низькими доходами базуються на 50% середнього доходу MSA і надзвичайно низький дохід - 30% медіани MSA.