Зміст:
Як частина назви особистого майна, мобільний будинок є знецінюючим активом, як автомобіль. Як тільки вона приєднана до землі, що належить власникам будинку, вона може бути перетворена в нерухоме майно, що робить його цінним і більш безпечним активом. Дім та земля мають право на отримання іпотечного кредиту замість персонального кредиту, який легше претендувати на кращі умови, наприклад, зниження процентної ставки. Додаткові заощадження випливають з того факту, що іпотечні відсотки є податковими. Хоча кожен муніципалітет має різні процедури, існують деякі загальні вимоги щодо перетворення мобільного будинку на нерухоме майно.
Крок
Переконайтеся, що нерухомість, на яку ви хочете розмістити будинок, зонирована для мобільних будинків. Якщо територія зонирована житлом тільки для житлових будинків, то може існувати ділянка землі, на якому розташований будинок, який виступає на користь мобільного будинку.
Крок
Придбайте землю і надайте її на ваше ім'я або перешліть у вашу власність із вашим ім'ям на справі. Є кілька держав, які дозволять вам перетворити мобільний будинок, який розміщений на орендованій землі з довгостроковою орендою, але це створює ускладнення з продажем або землі, або будинку.
Крок
Помістіть будинок на землю, яка вам подарована. Будьте впевнені, що назва будинку знаходиться в тих же назвах, що й майновий акт.
Крок
Покладіть постійний фундамент на будинок. Це, як правило, включає видалення осей і коліс, а потім розміщення бетонних блоків, укріплення і підкріплення під будинком. Будинок постійно прикріплений до фундаменту і встановлюються постійні комунальні послуги, у тому числі водопровідні, каналізаційні та септичні.
Крок
Переконайтеся, що фінансова компанія знає про конверсію, якщо ви не володієте будинком, і надіслали вам письмове повідомлення про їх схвалення разом з копією назви.
Крок
Відмовляйтеся від назви та подайте письмове свідоцтво з вашим округом, яке вимагає передачі статусу додатково до будь-яких інших форм, які вимагає ваш муніципалітет. Можливо, вам доведеться заплатити плату за конвертацію і записати акт.
Крок
Підтвердьте скасування права власності з місцевого відділу автотранспорту та офісу податкового комітету округу.