Зміст:
Крок
Основи
Крок
Кожна держава підтримує різні правила та тлумачення щодо сервітутів, які можуть змінюватися. Власники нерухомості взагалі можуть видавати позитивні або негативні сервітути. Якщо ви тримаєте позитивний сервітут, ви можете виконати вчинок або ввійти на землю, як встановити трубу, яка подорожує через майно вашого сусіда. Негативні сервітути блокують або забороняють певні дії, такі як сервітут перегляду, що заважає сусідові перешкоджати перегляду з вашого майна.
Особливості
Крок
Сервітути можна встановити кількома способами, наприклад, через контракти, заповіти або справи. Щоб задовольнити вимоги Статуту шахрайства щодо контрактів, сервітути повинні ідентифікувати одержувача та грантоотримувача, бути в письмовій формі, підписаний суб'єктом права, описати відповідну землю (наприклад, нерухомість на вулиці 123 Anywhere) і продемонструвати призначення.
Типи
Крок
Сервітути також можна створювати за необхідністю. Більшість сервітутів за необхідністю пов'язані з властивостями, що не мають виходу до моря. Якщо у вашій власності немає доступу до громадських доріг, ви можете отримати сервітут. Надавач, як правило, має право визначати обсяг сервітуту, наприклад, встановити обмежений шлях.
Період часу
Крок
Сервітути не є постійними. Сервітут може явно висвітлювати умови про припинення, наприклад, протягом п'яти років. Як грантоотримувач, ваш сервітут може закінчитися відмовою, якщо ви не зможете його використати. Сервітути також можуть закінчитися через неправильне використання. Наприклад, якщо ви отримали сервітут для подорожі по землі, але замість цього використовуйте землю для зберігання вашого майна, особа, що надає право, може отримати заборону на припинення зловживання або припинення сервітуту.
Міркування
Крок
Державне агентство може отримати сервітут за принципом видатного домену. Наприклад, сервітут може дозволити округу розробити громадську автомагістраль або парк на певній землі. Охоронні сервітути спрямовані на захист земель шляхом обмеження розвитку.