Зміст:
Кредитна лінія власного капіталу, або HELOC, - це позика, забезпечена за рахунок власного капіталу. Багато домовласників отримують HELOCs і використовують їх для великих покупок, удосконалень, подорожей і канікул або просто для отримання додаткової готівки за надзвичайні ситуації. Як і більшість позик, HELOCs мають юридично зобов'язуючий вексель позичальників, які обіцяють погасити кредит. Хоча тільки вексель не є HELOC, це найважливіший документ, що міститься в позиці.
Запис векселя HELOC
Простий вексель - це юридична угода між кредитором і позичальником для ініціювання кредиту. У HELOC та інших кредитах вексель визначає всі умови, включаючи його погашення. Підписуючи вексель разом з іншими документами про позику HELOC, позичальник погоджується з умовами кредиту. Це також вексель, що кредитор виконує, іноді в суді, для того, щоб зібрати проти позичальника дефолт за необхідними платежами HELOC.
Положення про векселі HELOC
Прості векселі HELOC деталізують різні аспекти даного кредиту. Векселі HELOC зазвичай вказують свої суми кредиту, умови їх погашення, включаючи довжину, та їхні процентні ставки. Майже всі кредитні векселі визначають, як будуть працювати платежі, наприклад, якщо вони будуть складені з принципів і відсотків, або тільки відсотків. Векселі HELOC також визначають інші вимоги та обмеження, що стосуються таких позик, а також деталі, що стосуються кожного окремого кредиту.
Зв'язок із приміткою
Після затвердження HELOC, позичальник відвідує кредит, що закривається, де буде підписано ряд документів. На закритті HELOC, позичальнику буде надано вексель, який повинен бути підписаний для активації кредиту. Вексель HELOC вказує загальну суму кредитної лінії, доступної позичальнику. Однак позичальники HELOC використовують кредитну лінію і не зобов'язані витрачати усю затверджену суму, щось зазначено в їхніх векселях.
HELOC та кредитні лінії
Якщо ваш дохід достатній, ваша заявка на отримання кредиту HELOC може бути схвалена до 80 відсотків вартості вашого будинку. Наприклад, якщо ваш будинок коштує $ 250,000, ви можете мати право на отримання HELOC до $ 200,000. Існуюча перша іпотека на ваш будинок впливатиме на затверджену Вами HELOC суму. Наприклад, якщо у вас є перша іпотека з балансом у розмірі $ 150,000, ви можете отримати HELOC на суму до $ 50,000.