Зміст:
- Звіти про розкриття позики
- Необхідні фінансові розкриття
- Кредитна інформація та застави
- Платежі на повітряній кулі та джерела коштів
Заява про розкриття іпотечного кредиту - це іпотечний кредит добросовісної оцінки, необхідний штату Каліфорнія. Заява про розкриття іпотечного кредиту Golden State повинна бути надана позичальникам, які сподіваються на іпотеку, протягом трьох робочих днів після отримання заповненої письмової заявки на отримання кредиту. Каліфорнійські іпотечні позичальники також можуть отримувати свої заяви про розкриття іпотечного кредиту, перш ніж вони підпишуть свої кредити, залежно від того, що відбудеться раніше. Іпотечні кредитори повинні тримати звіт про розкриття іпотечного кредиту протягом трьох років.
Звіти про розкриття позики
Федеральний закон вимагає, щоб заявник на отримання іпотечного кредиту отримав оцінку добросовісності, яку зазвичай називають HUD-1. Добросовісні оцінки іпотечного кредиту розкривають потенційним позичальникам відповідну інформацію про їх сподівання на отримання кредитів. Розділ 10240 (c) Кодексу бізнесу та професій професії Каліфорнії вимагає, щоб державні MLDS були надані іпотечним заявникам на додаток до HUD-1. MLDS повторює деяку інформацію з HUD-1, але також включає інформацію, не включену до федеральної форми.
Необхідні фінансові розкриття
MLDS вимагає ім'я позичальника, адресу майна та інформацію про брокера. Розкриття інформації про витрати та витрати, пов'язані з кредитом, також є частиною МСРЗ. Витрати та витрати на іпотеку включають брокерську комісію, плату за оцінювання та комісійні або пункти знижок. Витрати та витрати MLDS подаються в табличній формі, і іпотечні брокери також повинні розкривати будь-які фінансові вигоди, які отримуються. MLDS також включає запропоновану процентну ставку, незалежно від того, чи є вона фіксованою або змінною, щомісячний платіж, загальна кількість платежів та термін кредиту.
Кредитна інформація та застави
MLDS підсумовує інформацію і включає будь-який необхідний перший внесок і вимагає виплат кредиторам і власникам застави. Загальна сума грошових коштів, які будуть отримані або сплачені позичальником під час закриття, також перераховані в MLDS. Плюс, MLDS перераховує всіх власників застави, до яких позичальник буде відповідати після закриття кредиту. Попередження про MLDS зазначає, що позичальники можуть нести відповідальність за комісійні, збори та витрати, пов'язані з кредитом у випадках відмови у зв'язку з неліцензованими заставами.
Платежі на повітряній кулі та джерела коштів
MLDS також вимагає розкриття положень про оплату балонів на кредитах і попереджає про наслідки оплати повітряної кулі. Можливі наслідки для оплати іпотечного балону включають витрати на організацію нового кредиту та викупу, якщо платіж з повітряних куль не може бути сплачений або рефінансований. MLDS також стверджує, що брокери повинні розкривати, чи здійснюються кредити повністю або частково з контрольованих брокером коштів. Форма додатково розкриває потенційним позичальникам, що вона не є кредитним зобов'язанням. Іпотечні брокери та їх позичальники також повинні підписати та дати дату MLDS.