Зміст:
Робота з агентом з нерухомості для продажу або купівлі нерухомості може звільнити ваш час. Агент несе відповідальність за більшість аспектів продажу, і в основному все, що потрібно зробити, це показати на закритті і підписати документи. Якщо ви є покупцем, ви також повинні забезпечити фінансування, але агенти зазвичай можуть допомогти вам у цьому. Багато агентів мають кредиторів, з якими вони працюють і рекомендують. Агенти, як правило, працюють на комісійній базі, інакше відомої як непередбачені платежі.
Непередбачені пояснення
Непередбачені платежі діють так само незалежно від області. Працівник і особа, яка наймає працівника, укладають угоду про гроші в обмін на конкретні обов'язки, що виконуються. Після завершення узгоджених завдань сплачується плата за непередбачені витрати. Плата - це відсоток виручки.Наприклад, у випадку позову про особисту травму, адвокат розглядає справу, робить всю підготовку, обробляє всі конференції та судові засідання. Якщо він втрачає позов, адвокат не отримує оплату за свою роботу. Якщо він виграє позов, він отримує відсоток від поселення. Тому, чим більше грошей він може отримати для свого клієнта, тим більше грошей він отримує.
Нерухоме майно
Більшість агентів з нерухомості також працюють над непередбаченими обставинами. Агент має певні завдання і після його завершення агент оплачується. Як агент з продажу, так і агент з купівлі кожного перерахованого майна отримують збори за непередбаченість. У деяких випадках один з агентів обробляє обидва аспекти продажу і збирає подвійний обсяг. Непередбачений збір - це відсоток від продажу. Плата за 10% може працювати двома способами. У першому методі агент з продажу та купівлі отримує 10 відсотків від ціни продажу в цілому 20 відсотків. Інший метод полягає в тому, що 10% загальної кількості буде розподілено між усіма залученими агентами. Агент з продажу та купівлі, що розділяє плату, отримуватиме по 5%. Якщо один агент представляє покупця і продавця, агент отримує всі 10 відсотків.
Як стягується плата
Щоб заробити плату, агенти з продажу згодні керувати власником у підготовці будинку до шоу. Потім агент проводить відкриті двері та маркетингові зусилля. Агент продавця також отримує всі пропозиції про купівлю та подає їх продавцю з порадою щодо того, чи потрібно приймати. Агент покупця зазвичай визначає, що шукає покупець у власності, відповідає переліку властивостей, які відповідають критеріям, і показує властивості покупцеві. Крім того, агент готує всі пропозиції про купівлю та подає їх агентам з продажу, щоб їх привезли власникам нерухомості. Обидва агенти координують роботу з проведення перевірок та попереднього ремонту. Обидва агенти відвідують закриття, як правило, в офісі кредитора і спостерігають за підписанням документа.
Якщо не відбувається продаж
Угода на випадок непередбачених платежів на 10 відсотків означає, що будинок не продається, агент не отримує грошей, незалежно від обсягу роботи, яку вона вкладає в маркетинг, і спроби її продати. Агент для покупця не отримує плату, якщо її клієнт не в кінцевому рахунку купує нерухомість, яку вона показала або домовилася для них купити.