Джерела фінансування в сільській місцевості

Якщо ви хочете купити невелику ферму в країні, фінансувати будинок у сільській місцевості або просто купити ділянку землі для майбутнього відпочинку, у вас є кілька варіантів фінансування на селі. Крім місцевих кредиторів у банках малих міст, федеральний уряд встановив кілька програм кредитування, які зосереджені на розвитку сільських територій у формі особистих та майнових кредитів.

Сільське поле з сонцем у skycredit: Ingram Publishing / Ingram Publishing / Getty Images

Комерційні банки

Комерційні банки є джерелом № 1 сільського фінансування, повідомляє Служба економічних досліджень Міністерства сільського господарства США (USDA). До цього фінансування входять домашні кредити, сільськогосподарські кредити, кредити власникам малого бізнесу та персональні кредити для сільських мешканців. Іпотечні кредити складають основну частину фінансування сільських господарств від комерційних банків, слідуючи за кредитами на ферму.

Фінансування будинку

Міністерство сільського господарства співпрацює з приватними кредиторами за допомогою своєї програми розвитку сільських територій, щоб допомогти особам і сім'ям з низькими та помірними доходами отримати іпотечні кредити. У цих програмах сільські райони розглядаються як громади, що мають 10 000 мешканців або менше, а також відкриті місцевості. Програма гарантування позик Секції 502 фінансує будинки для однієї сім'ї, а програма гарантує до 90 відсотків іпотеки. Ці кредити не повинні використовуватися просто для придбання нового будинку. Замість цього, нові будівлі, ремонт, ремонт і переміщення також мають право на фінансування. Позичальники повинні мати необхідне житло та здатні сплачувати іпотеку та податки та підтримувати страхування домовласників.

Фінансування фермерських господарств

Агентство сільськогосподарських служб USDA (FSA) надає фінансування фермерам і сільським жителям по всій країні за допомогою декількох програм кредитування. Комерційні кредитори беруть участь у загальнонаціональній мережі. Крім того, система фермерських кредитів, мережа кооперативів, що належать клієнтам у США, видає кредити, що надаються FSA, у програмі гарантованого кредитування. У цій програмі федеральний уряд захищає приватного кредитора, якщо позичальник не виконає зобов'язання по кредиту. FSA внутрішньо фінансує окрему програму прямих позик. FSA також керує програмою земельних контрактів, яка надає гарантії власникам земельних ділянок, які продають майно на початкових або соціально неблагополучних фермерах, таких як ті, хто був жертвою расової або етнічної дискримінації. Продавець може вибирати між двома видами гарантій у випадку, якщо покупець дефолт. Одним з них є швидка гарантія платежу, що відшкодовує продавцю три щорічні виплати плюс вартість відповідних податків і страхування. Інша гарантія на 90 відсотків неоплаченої основної суми.

Система фермерських кредитів

Окрім участі в програмі гарантованої позики FSA, система фермерських кредитів надає кошти безпосередньо фізичним особам для купівлі землі, фінансує обладнання та операції та пропонує страхування врожаю. Фермер Кредит також має програму, спеціально для молодих фермерів, що починають і малих. Фермерський кредит класифікує невелику ферму як одну з менш ніж 250 000 доларів у щорічному виробництві. Молоді фермери вважаються такими 35-річними або молодшими, а починаючий фермер класифікується як один з менш ніж 10-річним досвідом.

Екстрене фінансування

За допомогою програми FSA, надзвичайні кредити доступні для кваліфікованих сільських жителів. Фермери та фермери, які зазнали збитків внаслідок стихійного лиха, можуть застосовуватися. Кошти можуть бути використані для різних потреб, від ремонту та заміни майна до оплати рахунків, включаючи основні витрати на проживання. Кредити на випадок надзвичайних ситуацій доступні до 100 відсотків збитків або 500 000 доларів США, залежно від того, що менше, і, як правило, несе терміни від одного до семи років.