Закони про права власності в Оклахомі

Розділ 60 Статуту штату Оклахома встановлює кілька законів, які регулюють земельні володіння в державі, а деякі з найбільш згадуваних державних законів стосуються тих, що мають відношення до власності. Коли два землевласники володіють посилками, які зустрічаються на спільній точці, наприклад, часто виникають суперечки щодо точного розташування лінії власності, де зустрічаються сусідні частини майна. Закон штату Оклахома передбачає способи врегулювання таких суперечок щодо майнової лінії.

Огорожі власників нерухомості часто створюють суперечки.credit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Огляди та юридичні описи

Закон штату Оклахома вимагає, щоб кожен власник нерухомості подав юридичний опис майна у відповідній канцелярії окружного клерка. Правовий опис служить орієнтиром для визначення місця розташування землі та майна, що відокремлюють одну ділянку землі від іншої. Юридичний опис також надає основну інформацію, яку інспектор має для визначення місця розташування лінії нерухомості.Оклахома дозволяє суду визначити лінію власності, призначивши інспектора для обстеження землі за допомогою правового опису.

Несприятливі закони

Закон штату Оклахома надає землевласникам право на власність, що знаходиться на протилежній стороні їхньої майнової лінії в певних випадках. Законом про незаконне володіння Sooner State стверджується, що землевласник може претендувати на право власності на землю на протилежній його лінії власності після відкритого показу власності на цю землю протягом принаймні 15 років. Коли землевласник дозволяє іншій особі зайняти його землю, ця особа може також спробувати прийняти постійне володіння через закон про несприятливе володіння.

Граничні за рахунок збігу

Закон про примирення дозволяє суду штату Оклахома встановити нові лінії власності. Як правило, коли існуюча межа, як правило, у вигляді огорожі, існувала протягом 15 і більше років і була розглянута обома землевласниками як лінія власності і нова гранична лінія може бути встановлена. Границя шляхом примирення не вимагає, щоб лінія власності була фактичною межею, і суд може зробити огорожу новою лінією власності.

Визначення лінії тихої назви властивості

Коли юридичний опис двох прилеглих ділянок землі не містить достатньо інформації, щоб дати обстежувачу певний спосіб визначення лінії власності, власник нерухомості може подати тихий позов до суду. Закон штату Оклахома дозволяє судді в таких випадках визначити розумну межу власності, і ця нова межа використовується для подання нового юридичного опису двох сусідніх частин власності. Закон штату Оклахома зобов'язує всі сторони визнати нову лінію власності, навіть якщо одна сторона не погоджується з результатом тихого позову про право власності.

Закони Оклахома Паркан

Коли огорожі розташовані на майновій лінії, ці огорожі є спільною відповідальністю. Землевласники з обох сторін майнової огорожі несуть юридичну відповідальність за її підтримку відповідно до законів про районне і районне зонування. Закон штату Оклахома не дозволяє одному власнику нерухомості вилучати паркан без дозволу іншого власника нерухомості.

Закони про рослинність Оклахоми

Дерева, чагарники та інші рослини часто ростуть по границях власності. Закон штату Оклахома дозволяє власнику нерухомості обрізати і розрізати рослинність, коли вона перетинає її власність. Але Оклахома також вимагає від власника нерухомості отримати дозвіл від іншого власника нерухомості, якщо обрізання або вирубування дерев або рослин, що зазіхають, завдасть значного збитку його здоров'ю.

Закон сервітутів

Незалежно від лінії майна, урядові установи та комунальні підприємства часто мають право перетинати вашу власність і використовувати ваші землі в розумних межах. Закон штату Оклахома дозволяє державним установам претендувати на сервітут на 3 метри від громадської дороги. У деяких випадках цей сервітут може перетнути лінію майна окремої особи, і власник також не має права відмовляти у застосуванні землі. Закони про надання комунальних сервітутів в Оклахомі також дозволяють комунальним підприємствам встановлювати підземні комунікації та встановлювати полюсні прилади на приватній власності.