Зміст:
- Іпотечний інтерес для подружніх пар
- Іпотечний інтерес для незаміжніх осіб
- Розділення відрахування
- Міркування для незаміжніх осіб
Відрахування від іпотечних відсотків часто є цінним податковим пільгом для домовласників. Одружені пари, які спільно подають звіт, сплачують всі відсотки за однією податковою декларацією. Ситуація дещо складніше для неодружених. Як правило, тільки один з двох неодружених осіб може прийняти висновок. Однак, ви можете розділити дедукцію, якщо ви обидва назву.
Іпотечний інтерес для подружніх пар
Поряд з податками на нерухомість, власники житла можуть вирахувати свої витрати на іпотечні відсотки. Це включає частину відсотків від іпотечного платежу, винагороду за позики та купівлі позик для зниження процентної ставки. Щороку кредитори відправляють щорічну форму 1098 домовласникам, де детально описується, скільки їхніх платежів підлягає оподаткуванню. Одружені пари, які подають спільний дохід, можуть вирахувати всю суму, зазначену на Формі 1098 у рядку 11 Додатка A.
Іпотечний інтерес для незаміжніх осіб
Якщо ви не одружені, зазвичай тільки одна людина може вимагати відрахування відсотків по іпотеці, навіть якщо ви обидва зробили платежі. Згідно з публікацією IRS 530, особа, чиє ім'я та номер соціального страхування вказано у Формі 1098, є тим, хто повинен вимагати відрахування. Це правило застосовується до неодружених осіб, розлучених пар та одностатевих пар. Навіть якщо ваша держава визнає одностатеву асоціацію, відрахування відсотків по іпотечних кредитах - це вирахування на федеральному рівні, тому тільки один з партнерів може претендувати на це.
Розділення відрахування
IRS робить виняток з правила для неодружених донорів, якщо обидва особи перераховані на назву будинку і обидва зробили виплату відсотків. У цьому сценарії вони можуть вирішити розділити відрахування. Для цього кожна особа повинна додати заяву, в якій описано, скільки відсотків сплачується кожна особа. Особа, яка не отримала форму 1098, повинна назвати особу, яка спочатку отримала 1098 на поверненні. Напишіть суму відсотків, яку ви утримуєте, і фразу "див. Доданий" у рядку 11 на Розклад А.
Міркування для незаміжніх осіб
Відрахування від іпотечних відсотків - це деталізований висновок, який означає, що ви повинні відмовитися від стандартного відрахування, щоб прийняти його. Якщо у вас немає інших деталізованих відрахувань, і ви можете претендувати лише на половину загальної суми сплачених іпотечних платежів, ваші загальні деталізовані відрахування не можуть перевищувати стандартні відрахування. У цьому випадку немає сенсу деталізувати.
Ви можете чистий більший податковий відрахування між двома з вас, якщо тільки одна людина бере весь відрахування відсотків по іпотеці. Навіть якщо ви обидва на титул, ви не зобов'язані розділити дедукцію.