Зміст:
- Векселі, довірчі угоди та іпотека
- Вивільнення довіри або задоволення іпотеки
- Захист ваших документів віддачі
- Додаткові завдання
Погашення кредиту на житло - справа велика, тому переконайтеся, що це зроблено правильно, щоб уникнути майбутніх ускладнень. Якщо ваш житловий кредит був забезпечений договір довіри - часто називають a іпотека в деяких штатах - кредитор повинен офіційно звільнити вас від подальших зобов'язань, коли ви погашаєте кредит. Кредитори надають певні документи, які дозволяють отримувати справу до вашого будинку. Без цієї паперової документації та офіційної подачі документів на земельні ділянки місцевого самоврядування, ваш кредитор може все ще мати інтерес до вашого будинку.
Векселі, довірчі угоди та іпотека
Кредитори зазвичай відправляють вам обидва скасовані вексель і скасовано договір довіри або іпотеки, після виплати. Проте, деякі кредитори можуть просто надіслати оригінальний вексель, який ви підписали під час закриття, позначені «оплачені та скасовані». Вам потрібно більше цього, щоб дістатися до вашого будинку. Візьміть на себе ініціативу, запитавши кредитора, чи буде він надсилати випуску застави безпосередньо до вашого місцевого відділу земельних реєстрацій. Якщо це не так, ви повинні завершити процес, подавши звільнення до офісу рекордера і отримавши свій акт.
Вивільнення довіри або задоволення іпотеки
Залежно від того, чи був ваш житловий кредит спочатку забезпечений довірою, також відомою як договір довіри, або іпотекою, один з двох документів про вивільнення застави повинен звернутися до реєстратора вашої юрисдикції або офісу податкового експерта. Форми випуску застави називаються випуск справи довіри або задоволення іпотеки. Запитайте завірену копію з урядового офісу, якщо ваш кредитор не надіслав їх вам. Після звільнення з офісу реєстратора, він може надіслати вам офіційний акт на ваш будинок.
Захист ваших документів віддачі
Для майбутньої особистої довідки в електронному вигляді подайте документи, які посилає вам ваш позичальник або які ви отримали з офісу рекордера. Сканування будь-якого листа кредитора, можливо, послав вас заявивши, що кредит виплачується в повному обсязі, плюс оригінальний вексель, і скасований договір довіри або іпотеки, на ваш комп'ютер. На додаток до звільнення заставного майна, зареєстрованого у вашій юрисдикції, вони служать доказом того, що у вас є вільний і ясний будинок. Після того, як ви отримаєте акт на свій будинок, скануйте його та збережіть його у сейфі або вогнезахисному сейфі.
Додаткові завдання
Ваші докази виплати по кредиту додому стануть в нагоді, якщо останній кредитор, який обслуговував Ваші платежі по кредиту, продає Ваш рахунок іншій компанії, що обслуговує кредит, безпосередньо перед або під час процесу виплати. Ви можете надіслати збережені копії новому сервісному менеджеру, щоб довести, що ви більше не зобов'язані нічого.
Ви також повинні повідомити страхувальника вашого домовласника про виплату іпотеки, щоб кредитор був вилучений як бенефіціар з вашої політики. Крім того, якщо ваш житловий кредит мав обліковий запис на зберігання для страхування домовласників та податків на нерухомість, він більше не діє. Це означає, що ви несете виключну відповідальність за оплату безпосередньо постачальникам страхових послуг та податкових експертів.