Що таке іпотека?

Іпотечний підприємець збирає ваш іпотечний платіж щомісяця. Банки часто використовують службовців для обслуговування іпотечного кредиту. Можливо, ви не знаєте, що іпотека обробляється службою, оскільки її працівники відповідають на телефонний дзвінок, використовуючи ім'я банку, і ви все ще здійснюєте платежі на ім'я банку.

Підприємець вручає комусь новий ключ.кредит: anyaberkut / iStock / Getty Images

Обслуговування іпотеки

Після закриття іпотечного кредиту позичальник щомісячно здійснює платежі банку або кредитору, що позичив позичальникові грошей. Ці платежі здійснюються або до іпотечного сервісного центру - оригінального кредитора - або до підприємець, найнятого кредитором для обробки платежів і рахунків депозитного депозиту.

Що означає Підпорядкований

Багато банків роблять іпотечні кредити, але не бажають брати участь у зборі іпотечних платежів та інших пов'язаних з ними робіт. Відповідно, такі банки наймають компанію, яка називається субсервисом для виконання цих завдань від імені банку.

Обов'язки іпотечного підзахисника

Іпотечні облігатори не тільки збирають платежі від позичальників, але й утримують рахунки-депозити для сплати податків і страхування. Іпотечний підрозділ відповідає за своєчасну сплату податків та страхування позичальників.

Відповідальність за колекції

Співробітники іпотеки також несуть відповідальність за зв'язок із позичальником, коли оплата не отримана. Відомий як "колекція", іпотечний підприємець зв'язується з позичальником, як тільки іпотека стає неплатоспроможною. У разі необхідності підприємець може відмовитися від власності позичальника і виконати всі пов'язані з ним завдання.

Положення

Іпотечні оператори регулюються федеральним урядом і повинні надавати певні розкриття позичальникам. Якщо обслуговування позичальника передається іншому абоненту, позичальник повинен отримати письмове "Повідомлення про переведення" за 15 днів до такого переказу.