Зміст:
Програма Розділу 8, також відома як програма вибору ваучерів для житла, надає домогосподарствам з низькими доходами федеральну субсидію, яку вони можуть використовувати для отримання орендної плати від власників приватного ринку. Субсидія являє собою різницю між справедливою ринковою орендною платою за житло та від 30 до 40 відсотків сукупного доходу домогосподарств за розділом 8. Як орендодавець Розділу 8, ви отримуєте вигоду, отримуючи частку уряду від орендної плати, гарантованої, щомісяця. Процес становлення поміщика в Секцію 8 є таким же, як і в Іллінойсі, як і в інших країнах.
Крок
Зверніться до державного агентства житла (PHA), яке охоплює вашу територію. Ви можете знайти їх на сайті HUD. Незважаючи на те, що не потрібно обов'язково звертатися до свого PHA, перш ніж шукати орендаря розділу 8 для вашого майна, це може зробити процес більш плавним. Наприклад, Управління житлового будівництва в Чикаго пропонує майбутнім землевласникам Секції 8 можливість зареєструватися та розмістити свої власність в Інтернеті. Це може скоротити час, необхідний для заповнення вашої вакансії.
Крок
Рекламуйте свою оренду, незалежно від того, чи ваш PHA пропонує послугу, подібну до такої в Чикаго. Ви можете перерахувати свої відкриття в газетах, в Інтернеті, через інші канали, запропоновані вашим PHA, або через веб-сайти, які спеціалізуються на списках доступного житла, наприклад, Go Section 8. Не забудьте зазначити, що ви приймаєте орендарів розділу 8 у вашому оголошенні.
Крок
Передайте сім'ям, зацікавленим у Розділі 8, через процес перевірки та подання заявок. Ви здійснюєте цю частину процесу так само, як і в будь-якій ситуації. Розділ 8 орендарів пов'язаний тими ж правилами та правилами, що регулюють ринкових орендодавців. Якщо Ви не вважаєте, що орендар Розділу 8 стане придатним орендарем, Ви можете відхилити його заяву, якщо Ви не дискримінуєте його, і Ви дотримуєтеся відповідних законів про оренду.
Крок
Заповніть форму прохання про отримання дозволу на оренду. Як відзначає Чиказька агенція з питань житлового будівництва, ваш потенційний орендар повинен надати вам один. Ви або потенційний орендар можете повернути заповнену форму у відповідний PHA.
Крок
Заплануйте перевірку пристрою. На даний момент ви дійшли лише усної домовленості з родиною, яку ви бажаєте орендувати. Ваш PHA повинен переконатися, що ваша власність відповідає стандартам якості житла HUD (HQS). HQS є тривалим, однак, в загальних рисах, ви повинні забезпечити безпечний і санітарний житловий простір для ваших орендарів, який включає в себе туалет для умивальника, належні засоби для приготування їжі та належне утилізацію відходів, електричні, водопровідні та опалювальні системи, відповідно до розділу Go 8 орендодавець керівництво.
Крок
Підпишіть договір оренди з орендарем та договір про оплату житлової допомоги зі своїм PHA, якщо ваш пристрій проходить інспекцію. Як пояснює Чиказька агенція з питань житлового будівництва, цей контракт визначає обов'язки кожної зі сторін згідно з розділом 8.