Зміст:
- Як я можу орендувати з поганою кредитною?
- Чи можу я отримати квартиру без перевірки кредиту?
- Чотири способи ви можете орендувати навіть з поганою кредитною
Ви знаєте, що ваша кредитна історія є критично важливою, коли мова йде про можливість запозичувати гроші, але це не просто "запозичення", або прийняття грошей у вигляді одноразової суми, яку ви погоджуєтеся повертати з плином часу. Ваша кредитна історія також може допомогти визначити вашу страхову премію і навіть вплинути на те, чи можна орендувати будинок. Багато орендодавців шукають орендарів з кредитними балами не менше 700, перш ніж вони орендують їх. Так що ви робите, якщо ви зазнали невдачі, і ваш результат не настільки високий? Все не втрачено. У вас є кілька варіантів.
Як я можу орендувати з поганою кредитною?
Ви можете орендувати з поганою кредитною, але, ймовірно, вам доведеться вжити додаткових заходів, крім підписання програми оренди.
По-перше, знайте, проти чого ви проти. Отримайте копію кредитного звіту та зробіть це рано, ніж пізніше. Переконайтеся, що все на ньому є точним. Дослідження Федеральної комісії з торгівлі показало, що кожен п'ятий споживач знайшов принаймні одну помилку, коли вони переглядали свої кредитні звіти, тому переконайтеся, що ваша справа права, і дайте собі час, щоб оскаржити будь-яку неточну інформацію, щоб ви могли принести свій рахунок.
Ви також не хочете бути здивовані, якщо орендодавець повертає вас з-за поганого кредиту, коли ви завжди думали, що ваш був досить хорошим. Переконайтеся, що ви отримали звіт від усіх трьох агентств з кредитування, тому що ви не можете знати, на кого потрапить потенційний орендар.
Розгляньте можливість вирішення проблеми, якщо ваш кредит є поганим. Не чекайте, коли поміщик виявить його. Скажіть йому заздалегідь. Просте пояснення може пройти довгий шлях, наприклад, "Я знаю, що це не виглядає добре, але ось що сталося, і саме тому навряд чи буде повторитися".
Чи можу я отримати квартиру без перевірки кредиту?
Інша можливість полягає в тому, щоб повністю уникнути всієї проблеми перевірки кредиту. Це означає відключення від усіх тих великих комплексів, якими керують управляючі компанії або корпоративні власники. Ці типи поміщиків рідко є гнучкими. Приватні орендодавці рідше здійснюють кредитні перевірки потенційних орендарів. Фактично, агентство кредитної звітності TransUnion® провело дослідження та виявило, що більше половини всіх поміщиків - 57% ні робити кредитні чеки.
Почніть пошук по craigslist або в оголошеннях місцевої газети. Простий телефонний дзвінок повинен сказати вам відразу ж, з яким власником ви маєте справу. Якщо хтось відповість, кажучи: «Компанія XYZ Management», то вам не пощастило. Якщо він скаже: «Привіт, це Фред,» ви, мабуть, знайшли собі приватного орендодавця, який міг би прийняти ваше пояснення поганого кредиту - якщо він навіть зробить чек на кредит.
І якщо ви дійсно отримаєте Фреда по телефону, ви можете запитати його, якщо він проводить перевірки кредиту на потенційних орендарів і що він вважає, коли він схвалює або відхиляє заявку на оренду.
Чотири способи ви можете орендувати навіть з поганою кредитною
Тепер ви знайшли солодкий будиночок, який орендував Фред. Можливо, його батько жив там, і тепер Поп переїхав у будинок престарілих, але Фред не хоче продавати будинок. Він вирішив зберегти його в сім'ї і замість цього орендувати.
Можливо, Фред перевірив ваш кредит або, можливо, він цього не зробив. Незважаючи на це, ваша кредитна історія стоїть на столі, тому що ви про це сподівалися, коли ви запитали, як він схвалив орендарів. Тепер прийшов час переконати його орендувати вас. Що робити?
Спробуйте запропонувати доказ вашого доходу, наприклад, податкові декларації або заробітну плату. А ще краще зверніться до свого роботодавця за рекомендаційним листом, в якому зазначено, наскільки цінним ви є у компанії та подайте його разом з вашим доказом доходу. Це показує безпеку роботи, і інформація може дати власникові відчуття комфорту, що ви дійсно заробляєте достатньо, щоб зробити запропоновані платежі за оренду, і ви, ймовірно, зможете зробити це деякий час. Ви навіть можете добровільно налаштувати депозити прямого дебету з вашого банківського рахунку, щоб ваш орендодавець не повинен чекати кожного місяця і сподіваєтеся, що ви повернете чек.
Якщо у вас є наявні грошові кошти, розглянути можливість надання додаткового депозиту. Все, що перевершує те, що просить орендодавець, можна позначати для покриття орендних платежів, якщо ви їх не зробите. Ви фактично сплачуєте орендну плату заздалегідь.
У найгіршій ситуації - ви просто не можете переконати Фреда іншим способом - попросіть когось з вами спільно підписати договір оренди. Це дає орендодавцеві велику безпеку, тому що якщо ви не зробите плату за орендну плату, ваш співвласник легально знаходиться на гачку, щоб зробити це. У той же самий спосіб, ваш найкращий приятель може не захотіти взяти такий ризик для вас. Якщо ви не платите орендну плату, і якщо він не платить орендну плату, його власний кредитний бал може бути заповнений. Зазвичай краще просити члена сім'ї.
Розглянемо послугу гаранта оренди, якщо ніхто не готовий вийти на платіж для вас. Виконайте пошук в Інтернеті, щоб знайти його. Ці компанії будуть спільно підписувати ваш договір оренди з вами, навіть якщо ваша кредитна історія досить груба. Все, що вони зазвичай хочуть - це доказ доходу, який показує, що ви щорічно отримуєте щонайменше 27,5-кратну суму орендної плати. Якщо Фред бажає 1500 доларів на місяць за будинок свого батька, ви можете надати документацію, що показує, що ви заробляєте не менше $ 41 250 на рік. Є, звичайно, плата за це, але вона, як правило, не є надмірною, і вона може коштувати, якщо у вас немає інших варіантів.