Зміст:
- Створіть запрошувальний простір
- Розмір конкурсу
- Дотримуйтесь міських кодів
- Отримати дозволи
- Повідомте свою страхову компанію
Додаткові гроші можуть бути прямо під ногами. Якщо ви не користуєтеся своїм підвалом, здайте його в оренду може забезпечити постійне джерело доходу. Перш ніж стати орендодавцем, перевірте місцеві закони про зонування та правила оренди, щоб переконатися, що ви робите це на законних підставах.
Створіть запрошувальний простір
Тримайте стіни нейтрально, щоб звернутися до широкого кола орендарів. Оскільки підвали часто не мають природного світла, встановіть креативне освітлення, щоб зробити його теплим і привабливим. Використовуйте суміш навколишнього, завдання та акцентного освітлення. Важливо також забезпечити правильну потужність ламп і світильників. HGTV.com рекомендує 100 Вт на кожні 50 квадратних футів.
Розмір конкурсу
Перед тим, як перерахувати свій підвал, розкладіть конкурс. Хоча ви можете мати певну кількість на увазі, ви не хочете переоцінювати або недооцінювати орендну плату. Ринок постійно змінюється, тому перевірте, які інші орендодавці стягують за подібну оренду підвалу. Подивіться в місцевих оголошеннях і віртуальних оголошеннях. Перевірте дошки оголошень, соціальні мережі та офіси житла.
Дотримуйтесь міських кодів
Ваше місто може мати певні коди, які ви повинні дотримуватися, перш ніж ваш підвал буде орендувати. Коди, як правило, стосуються висоти стелі, глибини підлоги, освітлення, вентиляції, опалення, електрики та сантехніки. Наприклад, у Нью-Йорку мінімальна висота стелі становить 7 футів, а в кожній кімнаті має бути вікно. Всі стіни повинні бути водонепроникними. Перед початком ремонту зверніться до відділу житлового будівництва штату для отримання конкретних вимог. Якщо ви орендуєте підвал, який не відповідає вимогам, ви можете зіткнутися з штрафами та штрафами, доки ви не будете відповідати стандартам.
Отримати дозволи
Витягніть дозвіл, коли це необхідно для внесення змін до Вашого підвалу, щоб переконатися, що ви до коду. Електричні, сантехнічні та конструктивні зміни потребують дозволу до початку роботи. Прості зміни, такі як встановлення нових підлог, додавання шафи, фарбування або фіксації сухої стіни, не потребують дозволу. Додавання входу, ванної або кухні створює структурні зміни і потребує дозволу. Для серйозних змін вам може знадобитися надіслати будівельний малюнок, що показує ваші заплановані модифікації підвалу.
Повідомте свою страхову компанію
Коли ви орендуєте підвал, ви - орендодавець. Вам не обов'язково потрібно мати окремий страховий поліс, якщо у вас більше двох орендарів. Тим не менш, це мудро, щоб збільшити покриття, щоб відобразити підвищену відповідальність. Bankrate.com рекомендує підняти ліміт відповідальності на страхування житла на принаймні 500 000 доларів США, а також придбати парасольку на додаткові 1 мільйон доларів.