Зміст:
- Визначте свої умови
- Почніть пошук
- Розпочніть процес перевірки
- Створіть договір оренди
- Зрозумійте податкові наслідки оренди кімнати
Приймаючи в кімнаті або прикордонника є одним із способів заробляти гроші і скорочуючи витрати на житло. Є також ризики привести когось до вашого будинку. Екран орендарів ретельно і покласти ваш договір оренди в письмовій формі. Ваш кордон є орендарем, тому закони про державні та місцеві орендодавці-орендарі. Якщо він не сплачує орендну плату або не викликає проблем, ви не зможете змусити його залишити, не порушуючи правового виселення.
Визначте свої умови
Вирішіть, яку суму орендної плати потрібно зарядити, перш ніж почати пошук. Розглянемо вартість оренди або іпотечного платежу, комунальні послуги та послуги, такі як Інтернет, кабельне та озеленення. Вирішіть, чи хочете ви оплатити орендареві окремо для комунальних послуг, або ж ви бажаєте зарядити одну, все включено, плату за оренду. Інші речі, які слід враховувати, включають доступ орендаря до вашої кухні та інших приміщень у будинку, домашні спокійні години і чи надаватимете Вам приміщення для зберігання або стоянку.
Почніть пошук
Запитайте сім'ю та друзів, чи вони потребують місця для життя, чи знають вони того, хто це робить. Іншим варіантом є реклама в Інтернеті, в місцевій газеті або розміщення листів у вашому районі. Якщо ви рекламуєте, вкажіть основні відомості про кімнату, яку ви маєте, ваш район та будь-які порушники, наприклад, куріння. Не надайте в рекламі особисту інформацію. Використовуйте адресу електронної пошти, щоб отримувати відповіді, і ніколи не зустрічайте когось, кого ви не знаєте вдома. Здійснюйте зустріч із заявниками на громадському місці, щоб розпочати процес перевірки.
Розпочніть процес перевірки
Якщо заявник здається обіцяючим, попросіть дозвіл розпочати процес перевірки. Розгляньте можливість використання послуг онлайн-перевірки кримінальної справи. Ви також повинні перевірити працевлаштування і доходи за кордоном, зателефонувавши її роботодавцю і просячи побачити заробітну плату. Попросіть довідки від колишніх поміщиків і сусідів по кімнаті.
Створіть договір оренди
Внесення вашої домовленості в письмовій формі забезпечує захист у випадку особистого або юридичного конфлікту. Угода про оренду повинна включати фінансові дані, включаючи суму орендної плати, що стягується з вас, коли плата за оренду сплачується, і чи ви будете стягувати плату за прострочені платежі. Угода також повинна включати "правила дому" стосовно шуму, домашніх справ та гостей, що проживають в ніч. Деякі послуги з надання безоплатної правової допомоги надають безкоштовну оренду зразків та угоди про співрозмовників у режимі онлайн.
Зрозумійте податкові наслідки оренди кімнати
Оренда приміщення має податкові наслідки для домовласників. Згідно з Nolo.com, дохід від оренди оподатковується, тому вам доведеться повідомити його про щорічні прибутки. Ви, однак, зможете відняти витрати на утримання цієї кімнати, наприклад, комунальні послуги та страхування. Якщо ви купуєте предмети для кімнати, такі як ліжко або стіл, ці витрати також підлягають оподаткуванню. Якщо у Вас виникли запитання щодо податкових питань, зверніться до бухгалтера або адвоката податків.