Зміст:
Якщо ви збираєтеся втратити свій будинок для викупу, ваш кредитор може запропонувати вам готівку, щоб швидко залишити свій будинок і в хорошому стані. Цей платіж, відомий як "готівка за ключі", може допомогти вам за рахунок пошуку та забезпечення нового житла після викупу. Зверніться до свого кредитора і запитайте, чи він пропонує грошові стимули для переміщення, і як ви можете претендувати на його програму.
Викупу
Коли домовласник дефолт по її іпотеці, її кредитор повинен завершити юридичний процес, щоб захопити будинок, щоб він міг бути перепроданий. Цей процес, відомий як викупу, варіюється в залежності від держави: Деякі держави вимагають, щоб кредитор звертався до суду для отримання викупу, в той час як інші держави мають адміністративну процедуру викупу, яка не вимагає судового наказу. Як тільки кредитор викуповує на дому, кредитор може виселити колишнього домовласника, щоб новий покупець міг заволодіти власністю.
Готівка за ключі
Виселення є окремим юридичним процесом від викупу і може тривати кілька місяців. Якщо ваш кредитор виключає на ваш будинок, він, ймовірно, хоче, щоб ви як можна швидше. Якщо ви погоджуєтеся виїжджати самостійно, без проведення формальних процедур виселення, кредитор або покупець може запропонувати вам готівку, відому як "допомога при переселенні" або "готівка за ключі". Сума грошей, яку можна отримати, може бути різною, але вона може бути достатньою, щоб допомогти вам сплатити витрати на переїзд і внести депозит на нове місце проживання.
Кваліфікація
Існує не закон, який вимагає кредиторів запропонувати готівку для виключених домовласників, і кожен кредитор має свою власну кваліфікацію для грошових коштів за ключі пропозицію. Одна з типових вимог полягає в тому, що ви знімаєте всі речі з дому. Інший полягає в тому, що будинок "чистим мітлою" (витісняється), коли ви йдете, і повертаєте ключі представнику кредитора. Репортер громадського радіо Мінесоти Джессіка Мадор наводить приклад кредитора, який заохочує швидке переселення, пропонуючи більші виплати за ранній переїзд. Запитайте свого кредитора, якщо він пропонує подібний стимул.
Орендарі
Кредитори та власники нової нерухомості іноді пропонують орендарям, які живуть у власності вилучених коштів, опцію «готівка за ключі». Нові власники або кредитори часто роблять ці пропозиції, коли вони хочуть, щоб попередні орендарі вийшли з дому або будівлі швидко. Орендарі, які живуть у виключених будинках, повинні розуміти, однак, що федеральний Захисник орендарів на викупу Закону і закони про захист орендарів у деяких штатах дають орендарям значну кількість часу, щоб залишитися у своїх будинках після того, як їх власниця втратить майно до викупу. Проміжок часу варіюється від 90 днів до кінця строку оренди орендодавця. Орендарі не повинні приймати пропозицію «готівкою за ключі» і повинні переконатися, що вони зможуть швидко отримати нове житло, перш ніж погодитися переїхати.